Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дальневосточный гектар: как получить землю на Дальнем Востоке бесплатно?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
На сайте Росреестра были опубликованы данные, согласно которым на декабрь 2017 года от жителей Москвы было подано 1980 заявок. Но в дальнейшем треть заявлений была аннулирована по решению самих заявителей. В итоге осталось около 1230 человек, желающих безвозмездно получить дальневосточный гектар.
Какие меры принимает государство
- Власти признали эти недоработки обоснованными, поэтому было решено внести поправки в закон о выдаче дальневосточного региона. Также было обещано ускорить возможность приватизации гектара — не через 5 лет как было раньше, а сразу после возведения жилого дома.
- Список территории, на которой можно выбрать участок, будет расширен. В него будут входить территории опережающего развития (ТОРы). Кстати, этот список уже был расширен в прошлом году: в него включили зону геологоразведки и охотничьи угодья.
- К перечисленным мерам планируют прибавить сниженную стоимость кадастровых работ, которые будут производиться на выданных гектарах. Более того, владельцы участков будут освобождены от оплаты взносов в соцфонды и НДФЛ до 2035 года.
- Если судить по выступлениям чиновников Минприроды и Минвостокразвития, которые отвечают за этот проект, то можно заметить, что они считают его реализацию важной. Для того чтобы увеличить поток переселенцев на Дальний Восток, которые будут вкладывать свои средства в развитие этой местности, они готовы вносить поправки в закон и расширять территорию.
Кроме того, на последнем заседании общественного совета, проводимого по инициативе Минвостокразвития, Качаев рассказал, что на сегодняшний день существует два пути переселения на Дальний Восток: программа трудовой деятельности и переезд соотечественников из-за границы. Субсидирование для переезда работника на конкретное предприятие ранее составляло 225 тыс. руб. Но теперь с Министерством труда была заключена договоренность о повышении суммы до 1 млн. Выделяться она будет на переезд и адаптацию. Такое же решение было принято и относительно программы по переселению граждан нашей страны из-за границы. По мнению Качаева, таких мер будет достаточно до 2020 года.
Как можно использовать «дальневосточный гектар»?
«Дальневосточный гектар» можно использовать для индивидуального жилищного строительства, предпринимательства, развития сельского хозяйства, дачного строительства.
При этом, однако, до истечения года необходимо выбрать вид (виды) разрешенного использования земельного участка и направить об этом уведомление в Уполномоченный орган.
Законодательная проблематика
В 2018 году действовало достаточно различных программ помощи и поддержки граждан и среднего или малого предпринимательства. Однако не все они применимы в рамках проекта о дальневосточном гектаре.
Именно поэтому существует законодательная проблема: люди или предприниматели хотят получить участок, но не могут, поскольку финансово не смогут его обеспечить. Представители власти уже разрабатывают несколько проектов, которые позволят частично субсидировать граждан в процессе освоения земли на Востоке.
Другой проблемой является опыт предоставления в пользу граждан недвижимости, которая после оформления выставляется на продажу.
Чтобы с дальневосточными гектарами такого не произошло, их сначала предоставляют на правах безвозмездного пользования, и только потом — в собственность. Однако гарантий, что в дальнейшем недвижимости не будет продана — нет. И это представляет для государства некоторую проблему.
Окончание действия договора
Важно еще перед наступлением даты окончания пятилетнего договора о безвозмездном использовании земли подать заявление на получение права собственности или (по выбору) аренду участка.
Выбравший аренду в любой момент может подать заявление на собственность, эта возможность зафиксирована специальной кнопкой в личном кабинете.
Заявления начинают приниматься за шесть месяцев до окончания действия договора.
Земли лесного фонда сначала даются только в аренду.
Кнопка заявления на право собственности станет активной лишь спустя 10 лет аренды, то есть спустя 15 лет после подписания первого договора.
Что такое “Дальневосточный гектар”
Бесплатное предоставление земли – действенный стимул для переезда в соответствующий регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в ДФО:
- создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
- уменьшение оттока населения;
- освоение новых территорий;
- интенсификация экономической деятельности;
- развитие инфраструктуры.
Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.
Получить бесплатную землю (дальневосточный гектар) можно с помощью простой схемы:
- выбор подходящего варианта;
- определение и утверждение границ участка;
- документальное оформление;
- подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
- регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).
Дальневосточный гектар: официальный сайт, карта участков посмотреть
Дальневосточный гектар: официальный сайт, карта участков посмотреть. Как выбрать и получить участок по программе Дальневосточный гектар.
Дальневосточный гектар: официальный сайт (здесь можно посмотреть карту участков, выбрать Дальневосточный гектар).
С 1 июня 2021 года жители Дальнего Востока смогут получить в пользование земельный участок в девяти пилотных муниципальных образованиях регионов Дальнего Востока: Ханкайский район (Приморский край); Амурский район (Хабаровский край); Октябрьский район (Еврейская автономная область); Архаринский район (Амурская область); Нерюнгринский район (Республика Саха (Якутия)); Ольский район (Магаданская область); Усть-Большерецкий район (Камчатский край); Тымовский район (Сахалинская область); Анадырский район (Чукотский автономный округ).
В Федеральной информационной системе (далее — ФИС), доступ к которой осуществляется посредством официального сайта ФСГРКК (Росреестр) содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; территориях, предоставление земельных участков на которых ограничено органами исполнительной власти субъектов РФ согласно ч.3 ст.2 и ст.7 ФЗ; о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о территориях с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления о предоставлении в безвозмездное использование. Проанализировав ПКК территории ДФО гражданин имеет возможность самостоятельно определиться с выбором желаемого участка.
С 01 июня 2021 года можно подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в Приморском крае (Ханкайский район), Хабаровском крае (Амурский район), ЕАО (Октябрьский район), Амурская область (Архаринский район), Республика Саха (Якутия) (Нерюнгринский район), Магаданская область (Ольский район), Камчатский край (Усть-Большерецкий район), Сахалинская область (Тымовский район), Чукотский АО (Анадырский район). Подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в иных районах и муниципальных образованиях вышеперечисленных субъектов РФ будет возможно с 01 октября 2021 года. Подать заявление о предоставлении земельного участка может только гражданин Российской Федерации. При этом, до 01 февраля 2021 года подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может только гражданин РФ, который имеет регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта РФ. Земельный участок в безвозмездное пользование предоставляется гражданину РФ однократно. Площадь земельного участка не может превышать одного гектара (10 000 кв.м.), но может быть меньше указанного размера.
Гражданин лично, либо посредством почтовой связи на бумажном носителе направляет заявление установленной формы в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков.
Заявление также можно подать через подразделения Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии. В этом случае орган регистрации сам подготавливает схему размещения земельного участка в форме электронного документа с помощью ФИС.
Обращаем Ваше внимание, что заявление должно содержать следующую информацию:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
- место жительства;
- страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
- кадастровый номер земельного участка (за исключением случая, когда земельный участок предстоит образовать);
- площадь испрашиваемого участка;
- кадастровые номера земельных участков, из которых предусмотрено образование испрашиваемого участка (в случае если информация о них внесена в кадастр);
- почтовый адрес заявителя и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем и способ направления заявителю документов.
К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт), схема размещения земельного участка, в случае если его предстоит образовать. Схема представляет собой изображение границ участка на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь испрашиваемого участка. Схему можно сформировать в виде электронного документа (с помощью ФИС на публичной кадастровой карте) или документа на бумажном носителе (на кадастровом плане территории).
Об основных положениях закона
Закон о «Дальневосточном гектаре» вступил в силу 1. 06. 2016 г., чем не преминули воспользоваться северяне, которые начали массово подавать заявления на получение собственных участков. С целью стимулирования местных жителей и привлечения россиян, проживающих в других регионах России, было принято решение расширить географию претендентов. Поэтому воспользоваться своим законным правом на получение бесплатного участка может, начиная с 1 февраля 2017 года, каждый россиянин, независимо от региона и страны проживания. Иностранцы же не смогут даже арендовать эти земли.
Земля выдается из расчета 1 гектар на одного члена семьи, включая несовершеннолетних детей любого возраста. Это означает, что семья из трех человек может без проблем получить на севере участок площадью 3 гектара. Это особенно привлекает группы людей, которые имеют общий интерес и готовы объединить свои участки для ведения бизнеса, тем более ограничения в этом вопросе минимальные.
Земля первоначально выдается в безвозмездное пользование сроком на 5 лет, после чего срок аренды необходимо продлить, причем максимальный срок аренды составляет 49 лет.
Если вы решите оформить участок в собственность, это можно сделать через 10 лет. С другой стороны, если никаких действий на протяжении пятилетки не предпринималось, все права на участок теряются.
Важно! Президент Российской Федерации поручил правительству рассмотреть возможность предоставления северных земель бывшим соотечественникам, изъявившим принять участие в программе переселения соотечественников. Вероятно, участки будут выдаваться еще на стадии оформления гражданства.
Стоит ли переселенцам рассчитывать на помощь государства
Выяснив, как получить свой гектар в одном из регионов, участвующих в программе, и получив участки в пользование, переселенцы надеются на некоторую помощь от государства, особенно если речь идет об освоении удаленных районов Сахалинской области, Приморского края, Магаданской области, Хабаровского края и ряда других северных регионов. Согласно заявлению руководителей ДФО, такая помощь от государства будет, и многими инструментами уже можно пользоваться.
В частности, были проведены переговоры с АИЖК о предоставлении переселенцам льготных ипотечных кредитов по сниженной ставке. Также гарантирована помощь и компенсация затрат на переезд и другие нужды – стандартная процедура для северных районов России. Государство также обязуется помочь тем, кто решил объединить свои участки в кооператив. В этом случае будет оказана самая действенная помощь при проведении электрических сетей и строительстве объектов социальной инфраструктуры, что особенно важно, если речь идет об удаленных участках.
Гектар земли: проекты для россиян
В каждом проекте есть свои плюсы. Проект «Дальневосточный гектар» в большей степени заинтересует тех, кто живет за Уралом. Некоторых привлечет в нем сибирский климат, возможность выращивать именно таежные и дальневосточные растения. В частности, сибирские травы являются ингридиентом для аптечной косметики и лекарств. А может быть в том регионе уже живут родные и родители, от которых далеко не хочется уезжать. Гектар земли бесплатно для кого-то будет возможностью улучшить жилищные условия, а для кого-то начать фермерское дело и наладить сбыт продукции в отдаленных районах страны.
Проект «Мой гектар» ориентирован на людей, кого больше привлекает Центральный регион России. Приобретение гектара земли в этом проекте можно расценивать как инвестицию в улучшение условий жилья для своей семьи и как стартовый капитал в развитие бизнеса. Гектары расположены в экологически чистых районах с хорошими перспективами. Во многих поселках ведутся или закончены работы по организации транспортной инфраструктуры и инженерных коммуникаций. К тому же рельеф и климат Центральной России дает больше возможностей не только для растениеводства, но и для животноводческих ферм. Важным фактором остается то, что переезжать на новое место жительства нет необходимости. Весомым преимуществом является расположение земельных наделов в 1-3 часах езды от Москвы.
Что нужно знать о «дальневосточном гектаре»?
С 1 июня на Дальнем Востоке началось то, чего в России не было со времен Петра Столыпина — раздача бесплатной земли населению в расчете гектар на человека. Беспрецедентным в новейшей истории страны шагом федеральный центр намерен изменить неблагоприятную демографическую ситуацию на восточных окраинах и ускорить их освоение и развитие. По замыслу инициаторов, проект «дальневосточный гектар» должен стать еще одним импульсом разворота страны на Восток — нового геополитического ориентира России.
В Сахалинской области решили ускорить этот процесс, и с 1 октября получение гектара на территории всего региона стало доступно для его жителей.
1
Нужен ли бесплатный гектар лично Вам?
Возможность бесплатно получить землю заинтересует многих. Но хорошенько обдумайте, что будете с ней делать, а лишь затем подавайте заявку. Приберечь дальневосточный гектар «до лучших времен» не выйдет, потому что по закону его обязательно нужно использовать.
Оцените, сколько обойдётся дорога на Дальний Восток. Обзаводиться землей там имеет смысл только местным жителям или гражданам, которые планируют переехать в регион на постоянное место жительства.
Также посчитайте, сколько нужно будет потратить на развитие территории. Участки расположены далеко от населенных пунктов и обжитых территорий – как правило, там нет транспорта, дорог и какой-либо инфраструктуры. Все условия для жизни придётся создавать самостоятельно. Государство обещает поддержать собственников таких участков, например, предоставив кредит для открытия бизнеса на льготных условиях, но всё же ставки остаются не самыми привлекательными. К тому же, через пять лет, став собственником участка, Вам придётся уплачивать налог.
Сколько земли можно получить на ДВ в 2021 году
В стародавние времена земля раздавалась общинам из расчёта 100 десятин (максимально) на одну семью. Казённая десятина — это примерно 1 гектар. В наше время такие гигантские земельные участки никто не обещает, но и раздаваться они будут не на общину, а отдельным гражданам. Теоретически Российская семья за несколько поколений может получить в совокупности 10 и даже 20 гектар земли, образовав, таким образом, родовое поместье.
Понятно, что ожидать наплыва переселенцев с запада на Дальний Восток не приходится, но для кого-то возможность бесплатно получить даже один гектар может стать поводом начать новую жизнь. В противном случае, через 10-20 лет территорию заселят китайцы, которые также могут участвовать в программе. К другим минусам Дальневосточного гектара мы еще вернемся.
Как посмотреть свободный Дальневосточный гектар на карте
Убежден что на Министерство по развитию дальнего востока начало морочить голову населению. Придумав надуманный, бюрократический ,усложненный некий порядок выдачи дальневосточного гектара через сайт «надальнийвосток.РФ». Через который идет фактический Отказ. Сайт фактически не работает. Авторизация через сайт «госуслуги» игнорирует паспортные данные и ИНН и привязана к некоему номеру страхового пенсионного полиса. Система и тут умышленно сбоит и обрекает претендента на бесплодную переписку. По сему поводу стихи:
Это интересно: Какой должен быть доход для получения малообеспеченной семьи в московской области
Проект на получение гектара на ДВ только начался а уже полно недоразумений. Сбои и проблемы на сайте «на дальний востокРФ».Практически невозможно авторизоваться ни на сайте госуслуги ни на самом сайте «надальнийвостокРФ», одни сбои.Карта на получение земли на сайте фактически недоступна. Вранье и обман населения идет полным ходом.И это только начало.Здесь обман по аналогии с ваучером от Чубайса. Пообещали долю в промышленности а фактически население получило пустые фантики под названием ваучер.Также и здесь.Чиновники придумали новый уже дальневосточный ваучер
Хватит ли Приморья на всех
Для чего берут гектары? Конечно, на слуху более необычные идеи: разведение марикультуры, например. Или проведение рок-фестивалей – именно с такими мыслями хочет взять себе земельный участок лидер приморской группы «Мумий Тролль» Илья Лагутенко. Но все же чаще всего земельные наделы берут, чтобы строить жилье, заниматься охотой и рыбалкой, пчеловодством, открывать базы отдыха, заниматься предпринимательством или вести личное подсобное хозяйство. Как например, Константин Щербак со своей семьей – взял гектар в поселке Тимофеевка и уже строит планы: где дом поставит, где сарай для скота. Самое удивительное, признается, что на все оформление ушло 25 дней. Говорит, даже толком не успел ничего распланировать, как уже стал обладателем «дальневосточного гектара».
Это интересно: Надбавка К Пенсии В Зоне Отселения
Специалисты ожидают, что наибольший спрос на “дальневосточный гектар” будет в Хасанском, Надеждинском и Шкотовском районах Приморского края. Причина – расположение: это районы, выходящие к морю, и при этом расположенные в непосредственной близости к Владивостокской агломерации. Эта тенденция подтверждается уже сейчас, на втором этапе реализации федерального закона — люди идут, спрашивают, активно берут участки.
Кто и где может получить землю
В соответствии с положениями акции Дальневосточный гектар заявить права на получение своего участка могут:
- Граждане России;
- Иностранцы-участники программы «Переселение соотечественников»;
- Объединения, состоящие из нескольких граждан РФ или переселенцев.
Важно: по условиям закона до 1 февраля подавать заявку о выделении гектара могли только жители Дальнего Востока, имеющие прописку в регионе. После 1 февраля такое требование не предъявляется.
Участок предоставляется жителю РФ только раз в жизни. Если он подал заявку, но скончался, то это право переходит наследникам, при этом они также могут оформить наделы на себя. Юридические лица, жители зарубежья, лица без гражданства подать заявку на Дальневосточный гектар не могут.
В настоящее время подать заявку на получение бесплатного участка для освоения можно только в ограниченном числе районов, например, в Ханкайском Приморского края и Амурском Хабаровской области. Полный список доступных территорий будет указан при заполнении заявки на официальном сайте программы.
С 1 октября можно будет подавать заявку на получение Дальневосточного гектара в любом регионе, без географической привязки. Исключением служат:
- Участки, уже находящиеся в собственности юридических или физических лиц;
- Муниципальные земли;
- Заповедные и охраняемые территории;
- Области, имеющие стратегически важное значение.
Также наделы должны находиться на расстоянии более:
- 10 км от ближайшего населенного пункта, где живет более 50 тыс. человек;
- 20 км от города с населением свыше 300 тыс. человек.
Все районы, где можно претендовать на получение земли, будут отмечены на интерактивной карте на официальном сайте программы при заполнении анкеты. По условиям закона имеется два варианта:
- Переселенец выберет уже готовый участок с имеющимся кадастровым номером (тогда при подаче заявления на участие в Дальневосточном гектаре ему достаточно будет указать номер участка);
- Переселенец может самостоятельно разметить территорию будущего участка прямо на онлайн карте и подать заявку с составленным планом.
В последнем случае кадастровый номер будет присвоен по упрощенной методике, без проведения, собственно, самих кадастровых работ. Однако впоследствии, при оформлении участка в собственность или при взятии его в долгосрочную аренду, межевание и все прочие подобные процедуры провести всё равно придется.