Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для многодетных: кому положена и как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
Сколько стоят в очереди
Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.
Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.
Необходимые документы
Льготная ипотека потребует собрать два комплекта документов. Один понадобится на предварительном этапе, другой – для непосредственного заключения договора.
Сначала необходимо будет предоставить банку следующие бумаги:
- заявление-анкету (его вы можете оформить в письменном виде в отделении банка);
- паспорт и второй документ, например, загранпаспорт (если в сделке участвуют созаемщики, им также потребуется предоставить свои удостоверения);
- справку, подтверждающую доход – 2-НДФЛ или бумагу по форме банка, заверенную печатью и подписью работодателя;
- документ о трудоустройстве (копия трудовой книжки или договора ГПХ).
Когда банк удостоверится в подлинности предоставленных сведений и проверит состояние кредитной истории заемщика, он примет решение по ипотеке. После этого у клиента будет примерно 30 дней на то, чтобы подобрать и согласовать с банком вариант недвижимости, которую многодетная семья хочет приобрести. Затем нужно будет собрать новый перечень бумаг и предоставить их банку. Их банк проверит вместе со страховой компанией, которая участвует в сделке.
К сведению. Страхование ипотечного кредита – одно из необходимых условий оформления ипотеки.
На втором этапе потребуется следующий пакет документов:
- договор купли-продажи;
- справка о подтверждении залога приобретаемой недвижимости;
- заверенное у нотариуса согласие супруга/супруги на оформление сделки;
- справка о регистрации брака и свидетельства о рождении детей.
Если семья планирует использовать средства материнского капитала (оплатить ими первоначальный взнос по ипотеке), потребуется еще два документа:
- выписка из Пенсионного фонда России с информацией о списании средств государственной субсидии;
- сам сертификат на получение семейного капитала.
Семейный капитал — это социальная помощь государства многодетным семьям. Внедрен в 2007 году, в 2020 году в закон внесены изменения.
Сертификат можно использовать на:
- образование детей;
- первичный платеж по льготному займу;
- погашение задолженности по кредиту;
- благоустройство жилья;
- пенсию матери;
- покупки для детей-инвалидов;
- ежемесячные выплаты.
Свидетельство многодетной семьи Санкт-Петербурга
В соответствии с распоряжением Комитета по социальной политике от 05.11.2009 №150-р утратило силу ранее действовавшее распоряжение Комитета от 16.03.2006 №13-р «О порядке выдачи удостоверения «Многодетная семья Санкт-Петербурга», утвердившее образец бланка и порядок выдачи данного удостоверения (зеленая книжка).
В настоящее время в соответствии с постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.05.2013 №343 выдаются свидетельства многодетной семьи в Санкт-Петербурге, которое выдается на каждого члена многодетной семьи (на простом листке формата А4). Необходимо обратиться в МФЦ района по месту жительства или месту пребывания с заявлением.
Документы для получения свидетельства многодетной семьи:
- паспорт заявителя;
- документы, содержащие данные органов регистрационного учёта, в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд» — справка о регистрации по месту жительства (форма 9), свидетельство о регистрации по месту жительства (форма 8), свидетельство о регистрации по месту пребывания (форма 3) или решение суда об установлении места жительства или места пребывания;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о регистрации (расторжении) брака.
За скольких детей дают квартиру?
Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Существуют и другие особенности, которые могут повлиять на получение статуса многодетной семьи:
- Все дети обязаны быть прописаны в той же квартиры, в которой прописаны их родители.
- При расчете учитываются как собственные дети, так и усыновленные/удочеренные.
- Под семьей обычно понимаются родители и их дети. В некоторых случаях сюда же могут включаться родители и ближайшие родственники (братья и сестры). Остальные, чаще всего, могут быть признаны членами семьи, учитываемыми при расчете, только по решению суда.
Независимо от региона проживания семьи, субсидию на покупку дома или квартиры выделяют в порядке очереди.
Также льготные условия покупки жилья касаются только малообеспеченных многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
То есть:
- У семьи нет приватизированной или муниципальной жилплощади.
- Жильё не соответствует нормативам на человека или находится в аварийном состоянии.
- Один из членов семьи болеет серьёзным заболеванием, например туберкулёзом в открытой форме.
Как получить квартиру или жилищную субсидию в Петербурге
В 2019 году правительства приняло постановление, согласно которому для многодетных семей вводится государственное субсидирование.
Благодаря этому процентная ставка по кредиту составляет не более 6 % годовых для новостроек, в противовес стандартным 14-15 %, и 11 для вторичного жилья.
Кроме того, в некоторых банках, возможно оплатить первоначальный взнос материнским капиталом (ВТБ, Банк Москвы и иные).
Условия для получения льготы по ипотеке равнозначные тем, что и для получения сертификата на приобретение жилья.
Видео: Обеспечение жильем многодетных семей.
Основной областью, в которой субсидии многодетным семьям будут предоставлены в 2021 году, является приобретение недвижимости. С помощью таких субсидий государство пытается помочь родителям с большим количеством детей преодолеть финансовые трудности и купить жилье, подходящий по площади. Выплаты могут предоставляться многодетным семьям не только из госбюджета, но и из регионального бюджета.
На данный момент все многодетные семьи, при рождении третьего ребенка получают следующие выплаты:
- Единовременное пособие при рождении малыша
- Ежемесячную государственную выплату до 1,5 лет
- Материнский капитал
- Государственную компенсацию ипотечного кредита
- Региональные доплаты,
Данные выплаты идут из федерального бюджета и выплачиваются всем семьям, где рождается третий ребенок, все зависитомсти от региона, где проживают многодетные
Помимо этого, на законодательном уровне так же предусмотрены следующие льготы для многодетных семей:
- скидки за оплату услуг ЖКХ
- компенсация топлива для обогрева жилья
- бесплатные лекарства по рецепту врача для детей в возрасте до 6 лет
- бесплатный проезд на общественном транспорте
- бесплатные завтраки и обеды для школьников
- бесплатная школьная форма
- выделение земельных участков
- льготный земельный налог
Как видно, Государство максимально страется помогоать многодетным семьям, при этом ежегодно большинство субсидий и выплат индексируется, что дает стимул российским семьям не останавливаться на одном ребенке.
Законами РФ предусмотрено определенное количество льгот и компенсаций для многодетных семей. В большинстве своём у многодетных семей довольно низкий уровень жизни, в связи с чем Государством и выделяется дополнительная субсидиарная поддержка и помощь таким семьям! В российском законодательстве нет точного определения понятия многодетной семьи. Однако, согласно среднему, эта категория включает семьи с тремя или более детьми, учитывая усыновленных и приемных детей.
Согласно данным статистики, число российских семей с рождающимися третьим и последующими детьми постоянно растет. Большое влияние на такую тенденцию оказывают различные пособия и льготы многодетным семьям, а также другие меры поддержки. На получение льгот могут рассчитывать не только многодетные семьи в полном составе, но и отец или мать-одиночка, имеющие трех или более детей.
Пособие — это форма материальной поддержки, которую государство предоставляет нуждающимся гражданам. В 2021 году Выплаты многодетным семьям будут производиться с момента рождения третьего ребенка. Многодетные семьи могут ждать следующих выплат:
- Единовременное пособие
- Ежемесячные пособия на детей
- Ежегодная выплата на школьную форму
- Ежемесячные выплаты матерям, которые воспитали 5 и более детей
- Выплата детям, получающим пенсию по потери кормильца.
- Ежемесячная денежная выплата
Выдается по факту рождения ребенка. Его сумма = 18 021,59 руб. При рождении третьего ребенка- 49 733,0 руб.
На ребенка в возрасте от рождения до полутора лет при рождении второго и последующих детей — в размере 4285,00 руб.,на ребенка в возрасте от полутора лет до 7 лет — 964,00 руб., на ребенка в возрасте от 7 лет до 16(18) лет — 895,00 руб
Выплата носит компенсационный характер, сумма составляет 4285,00 руб
Считаются так же усыновленные дети, при условии что мать получает пенсию. Сумма составляет 2 984,0 руб
Компенсационная выплата детям из многодетных семей назначается в размере 3 978,0 руб
Назначается в размере величины прожиточного минимума для детей в Санкт‑Петербурге, ежеквартально устанавливаемого Правительством Санкт‑Петербурга, на дату возникновения права (в настоящее время – 10 594,40 руб.)
Благодаря данным льготам от города многие решаются на третьего, а иногда даже и на четвертого ребенка.
ВАЖНО!!! В 2021 году власти региона добавили к имеющимся пособиям и единовременную выплату на покупку недвижимости!
Сложности при оформлении касаются сбора необходимых бумаг. Нет одного документа, который бы гарантировал автоматическое получение любой субсидии. Их определяют конкретные организации, куда обращаются родители. Кроме того, перед получением субсидий необходимо убедиться, что вы имеете на них право. Определенный регион устанавливает свои критерии многодетности. Для каждого ребенка необходимо оформить не только свидетельство о рождении, но и идентификационный код, который выдает налоговая инспекция.
Для того чтобы, оформить определенные льготы необходимо обратится в местный орган управления с пакетом документов, который подтвердит статус многодетной семьи. Оформлением льгот занимается родитель или законный представитель многодетной семьи, это могут быть опекуны или усыновители. Для того чтобы получить льготу необходимо обратится в определенную инстанцию, ��оторая занимается предоставлением именно такого рода льгот. В большинстве случаев, многодетным семьям льготы рассчитывает социальная служба, это что касаемо ежемесячных выплат, едино-разовых выплат или же ежегодных выплат.
Основные действия для получения льготы:
- Обращение в нужную инстанцию;
- Консультация со специалистом данной организации;
- Сбор документов;
- Предоставление документов в организацию, написание заявления на получение льготы;
- Ожидание решения, срок рассмотрения заявки от 10 до 15 дней с момента подачи заявления;
- Получение решения.
К основному пакету документов для получения льготы для многодетных семей относятся такие виды документов:
- Паспорта родителей (усыновителей, опекунов, если они имеются);
- Справка о составе семьи;
- Свидетельство о рождении на каждого ребенка;
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- Справка о доходах каждого родителя;
- В зависимости от получения определенной льготы могут добавиться и другие виды документов.
На основании данной статьи можно сделать вывод, что государство оказывает всяческую материальную помощь многодетным семьям. Законодательство Российской Федерации не стоит на месте, с каждым годом увеличивается количество льгот и компенсаций для многодетных семей, что значительно улучшает их качество жизни. Для того чтобы, получить ту или иную льготу, необходимо обратится к сотрудникам местного самоуправления, которые дадут полную консультацию по необходимому вопросу. В связи с этими законами многодетные семьи могут рассчитывать на материальную помощь от государства.
На данный момент на территории города дейстуют следующие программы:
- Молодежи – доступное жилье
- Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт‑Петербурге
- Жилье работникам бюджетной сферы
- Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге
Программа «Жилище» в Санкт-Петербурге в 2021 году
Подпрограмма рассчитана на целый перечень мероприятий, направленных на достижение целей, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации.
Федеральный проект «Создание комфортной урбанистической системы»:
- обеспечение доступности городской инфраструктуры для людей с инвалидностью;
- повышение уровня комфорта у жителей города;
- модернизация инфраструктуры;
- борьба с загрязнением экологии;
- содействие проведению капитальных ремонтов МКД в Санкт-Петербурге.
Федеральный проект «Чистая вода» направлен на:
- 1. Улучшение качественных характеристик питьевой воды в системах городского водоснабжения.
- 2. Внедрение новейших технических разработок, улучшающих качество водных ресурсов.
Проведение вышеуказанных проектов проводится за счёт:
- внедрения интернет-технологий, ускоряющих получение, анализ, передачу данных;
- перехода на техническое регулирование при лицензировании;
- взаимодействия между всеми органами власти, включая муниципальные образования.
Какая семья считается многодетной
Для того, чтобы участвовать в федеральных программах и иметь право на получение жилищных субсидий, семья должна официально иметь статус многодетной. Для этого должен быть выполнен ряд условий, а именно:
- количество детей должно быть не менее трех. В некоторых российских регионах этот показатель увеличен до 4-х и даже 5-ти (например, а Ингушетии, республике Марий Эл);
- при подсчете следует учитывать, что возраст детей должен быть не более 18-ти лет. Если Вы воспитываете 3-х детей, один из которых достиг совершеннолетия, то в таком случае Вы не можете быть признаны многодетными. Исключения допускаются для студентов дневной формы обучения (допустимый возраст ребенка для получения социального статуса – до 23-х лет);
- родители могут получить официальный статус многодетных в случае, если они вместе воспитывают детей. Если супруги в разводе, то многодетным считается тот родитель, с которым проживают дети. В случае, когда после развода двое детей проживают с материю, а один с отцом, ни один из супругов не считается многодетным родителем;
- семья не считаются многодетной, если родители лишены родительских прав (ограничены в них), супруги передали детей под опеку, дети находятся на полном обеспечении государства (например, обучаются в интернате).
Если все условия Вами выполнены, то для документально подтверждения социального статуса Вам необходимо обратиться в орган Соцзащиты по месту жительства. Перечень документов, необходимых для предоставления, зависит от требований в каждом конкретном регионе.
Как правило, в Собесе требуют свидетельства о рождении детей, о браке (разводе) супругов, усыновительные документы (если таковые имеются), а также заполненное заявление (запрос). В итоге Вы получаете удостоверение, которое дает право на ряд льгот, в том числе на возможность оформления льготной ипотеки и участия в социальных жилищных программах.
Отдельное внимание стоит уделить программе, позволяющей многодетным оформить льготную ипотеку. В рамках программы «Жилье для российской семьи» родители трех и более детей могут рассчитывать на следующие льготные условия при оформлении кредитного договора:
- Стандартная ипотечная ставка (около 13%) является довольно высокой и часто неподъемной для родителей, воспитывающих несколько несовершеннолетних детей. При участии в программе Вы можете оформить ипотеку по сниженной ставке, размер которой зависит от условий в конкретном банке (средние показатели: 11-12% на вторичное жилье, 8-9% на приобретение новой квартиры, 6-7% при оформлении доли в собственности в новострое).
- Части кредита погашает государство. Размер субсидии зависит от региона проживания. К примеру, в Красноярском крае родителям, воспитывающим 4-х и более детей, компенсируют 75% от суммы процентных платежей. В Новосибирске помощь в размере 1.000.000 руб. получают малоимущие многодетные семьи.
- Вы можете использовать материнский капитал как на внесение первоначального и текущих платежей, так и на погашение процентов.
- Длительный период кредитования – наиболее привлекательное условие ипотеки. С родителями трех и более детей банки заключают договора в среднем на 30 лет.
- Сумма первоначального взноса устанавливается ниже стандартной и может составлять 10% от стоимости жилья.
Точные условия ипотечного кредитования для участников ФЦП «Жилье для российской семьи» Вы можете уточнить в конкретном банке.
На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые:
- состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
- состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны Малоимущими гражданами признаются жители Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.
Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается.
«>малоимущими и встали на жилищный учет после 1 марта 2005 года).
Обратите внимание: многодетные семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут также рассчитывать на льготы при получении субсидии для приобретения или строительства жилья и льготы при приобретении жилья с использованием социальной ипотеки.
В течение 5 лет до подачи заявления о предоставлении компенсационной выплаты семья не должна совершать К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
- изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
- обмен жилыми помещениями;
- невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
- изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
- вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
- выдел доли собственниками жилых помещений;
- отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
- вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
- вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
- расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
- признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
- вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
- обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
- безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
- отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.
«>действий, влекущих ухудшение жилищных условий.
Требования к заявителю
Условия, которые показывают, имеет ли право заявитель на получение помощи от государства или нет:
- Есть следующие статусы: многодетная семья, малоимущие, нуждающиеся в жилье. В некоторых случаях статус малоимущего или нуждающегося в жилье не требуется. Например, при условии, что квартира заявителя находится в аварийном доме.
- Заявитель является гражданином РФ. Это требование не распространяется на всех членов семьи, но именно заявитель обязан быть гражданином. Иностранным гражданам такая помощь не положена. В некоторых случаях иностранцы-члены семьи (например, если жена является гражданкой Казахстана, но проживает вместе с мужем в России) могут не учитываться при расчете. Рекомендуется уточнять этот момент отдельно, так как правила могут отличаться в зависимости от региона проживания.
- Заявитель проживает в регионе обращения положенный срок. В среднем – это 10 лет. В некоторых областях – 15, в других – 5. Все зависит от того, какую политику ведут местные власти.
- Заявитель ранее не получал аналогичную помощь от государства.
- Заявитель не предпринимал никаких действий, которые можно расценивать как намеренное ухудшение жилищных условий. Данный пункт очень важен, так как если такой факт действительно имел место, есть огромная вероятность (практически 100%), что заявителю не просто откажут в рассмотрении заявления, но и запретят участвовать в подобных государственных программах сроком на 5 лет.
Как получить квартиру многодетной семье в спб
Некоторым категориям граждан полагается право на компенсацию оплаты жилища и коммунальных услуг. Данная компенсация производится путем возмещения расходов. Субсидии многодетным семьям на жилье в основном заключаются в льготном кредитовании. Многодетные семьи получают право на субсидию на приобретение жилища в размере до 40% от его стоимости. Льготные условия ипотечного кредитования заключаются в следующих преимуществах: Возможность привлечения родственников в качестве поручителей. Использование материнского капитала для оплаты взятого займа (кредита). Снижение процентной ставки. Возможность взятия ипотеки без первоначального взноса. Отсрочка на некоторый срок первого платежа по кредиту. Отсутствие различных комиссий. Увеличенный срок кредитования до 30 лет. Субсидии многодетным семьям на жилье в виде социальной ипотеки имеет следующие процентные ставки: 10% годовых для десятилетнего кредитования и 11,7% годовых для кредитования сроком до 30 лет.
Как получить бесплатно квартиру от государства многодетной семье
- малоимущие – чей доход в месяц ниже официально установленного в Спб прожиточного минимума
- многодетные – имеющие трех и более малолетних детей до 18 лет
- ветераны ВОВ, ветераны и инвалиды боевых действий
- пары, имеющие детей-инвалидов
- Герои СССР и РФ
- полные Кавалеры Орденов Славы
- Герои Соцтруда
- реабилитированные граждане лица, потерявшие жилье в Петербурге в период репрессий и другие категории
- взрослые члены должны иметь российское гражданство и московскую регистрацию
- ячейке общества официально должен быть присвоен статус многодетной – то есть, число несовершеннолетних должно быть три и более 3
- условия проживания специальной комиссией должны быть признаны непригодными – аварийный дом, отсутствие коммунальных коммуникации и так далее
- отсутствие квартиры в Москве в собственности у одного из членов семьи – к примеру, проживание на съемной жилплощади
- на одного человека приходится квадратура площади ниже положенных норм