Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Действует ли доверенность после смерти». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Официально доверенность после смерти доверителя теряет свою законную силу. Поэтому официальные и нотариальные сделки запрещены, если умерший гражданин действительно объявлен умершим. Если факт смерти еще не признали, то можно попытаться скрыть этот факт и попробовать совершить официальную сделку в государственных органах. Что касается каких-либо договоренностей между физическими или юридическими лицами, которые необходимо совершить по доверенности после смерти доверителя, то если они не требуют какой-либо государственной регистрации или нотариального сопровождения, то они могут быть совершены. Данный аспект является пробелом в законодательстве. В случае привлечения к ответственности за совершение такой сделки, необходимо отрицать факт знания о смерти доверителя. В противном случае, если дата смерти будет раньше, чем дата на документах о совершении сделки, то участники сделки могут быть вызваны в суд. Это является наиболее развернутым ответом на вопрос о том, что действует ли доверенность после смерти.
Сделки по доверенности после смерти доверителя
Доверенность на наследство недвижимости
Недвижимое имущество наследуется по общим правилам, но обладает определенной спецификой. Право собственности наследодателя на объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН. При выдаче представителю доверенности на оформление наследства на квартиру, желательно заранее получить о ней полную информацию. Это можно сделать, запросив выписку на сайте Росреестра в режиме онлайн. Из этого документа вы узнаете:
-
числится ли квартира в ЕГРН, ее кадастровую стоимость;
-
единственным собственником был наследодатель, или ему принадлежит только доля в праве собственности;
-
имеется ли у жилого помещения обременение (арест в связи с наличием исполнительного листа, ипотека).
Если недвижимость было приобретена в период брака, переживший супруг имеет право выделить половину совместно нажитой собственности. Тогда в наследственную массу войдет только ½ доли в праве на нее, и она будет разделена между всеми наследниками (если она не была завещана одному конкретному человеку). Кроме того, проживающие вместе с умершим лицом наследники, имеют преимущественное право на получение жилого помещения в счет своей наследственной доли.
Оформляя доверенность на оформление наследства на квартиру, все перечисленные моменты нужно учесть. Например, предоставить доверенному лицу право участвовать в разделе наследства и получить денежную компенсацию взамен своей доли в праве на жилое помещение.
Что такое генеральная доверенность
Генеральная доверенность — это нотариально удостоверенный документ, который включает в себя перечень полномочий, передаваемых от одного лица другому.
Доверенность оформляют, если человек не может самостоятельно совершить какие-то действия и необходимо, чтобы этим занялось другое лицо. Например, вы уехали в другую страну и срочно нужно продать автомобиль. От вашего имени может действовать тот, на кого оформили доверенность.
В российском законодательстве нет понятия «генеральная доверенность», однако термин широко используют. Условно виды документа по полномочиям можно разделить на:
- разовые — совершение какого-то отдельного действия (например, представление интересов в Росреестре для регистрации права собственности на квартиру в Москве);
- специальные — выдается для совершения нескольких однотипных действий (например, для регистрации права собственности на любую недвижимость);
- общие (генеральные) — ее особенность в более широком круге полномочий и сделок, которые представитель может совершать от имени доверителя. Такая доверенность обязательно проходит нотариальное удостоверение.
Главное отличие между видами доверенностей — объем передаваемых полномочий.
Доверенность с правом продажи
Гражданское законодательство разрешает совершать сделки, предметом которых является недвижимое имущество, через доверенных лиц. Полномочия представителя должны подтверждаться доверенностью.
Причины, по которым собственник недвижимости уполномочивает заниматься вопросами продажи другого человека, могут быть разные. Например, состояние здоровья, не позволяющее самостоятельно собирать документы для сделки, проживание в другом регионе или государстве, занятость и прочее.
На этот случай гражданин может составить доверенность, в которой прописать, какие полномочия имеет доверенное лицо при проведении сделки.
Если квартира будет продаваться, то в доверенности указывают право представителя заниматься сбором и подготовкой документов, проводить переговоры с покупателями, заключать и подписывать договор купли-продажи, получать денежные средства, передать ключи.
Важным условием доверенности на продажу квартиры является срок ее действия. Если срок действия не указан, то согласно ст. 186 ГК она действует один год с момента выдачи.
Доверенность делится на виды. Она может быть генеральной, разовой, специальной. Генеральная служит для распоряжения собственностью человека, совершения с ней сделок, например, залог, реализация. Обычно гражданин ее выписывает из-за продолжительного отсутствия. Генеральная доверенность после смерти доверителя не работает.
Если представитель не располагал информацией о прекращении этого документа, в такой ситуации наследники обязаны признать, принять все то, что было исполнено. Это правило устанавливает ст. 189, п. 2.
Сделка, которая заключена после прекращения актуальности документа, является оспоримой. В заседании суда она может быть признана недействительной, если лицо аргументирует, что третье лицо при заключении договорных отношений было осведомлено, либо должно быть оповещено о том, что доверенность более не действительна.
Действует ли генеральная доверенность после смерти? Нет, она сразу прекращается, так как больше некого представлять. Участвовать в процедура можно только за живого, а принимать решения за усопшего нельзя.
Написание искового заявления
Согласно ст.1102 ГК РФ, субъект, претендующий на право собственности, может обратиться в суд. Нужно это за высказыванием неосновательного обогащения с лица, осуществившего снятие денежных средств, со счёта, после смерти доверителя, в отсутствии, на это, законных оснований. Нотариус и представитель банка привлекаются к делу, как третьи лица.
Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
- Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
- Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Необходимо составить иск, который подаётся в письменной форме и должен содержать:
- Наименование суда, истца. Его место жительства.
- Наименование ответчика и его место жительства.
- Предмет нарушения прав.
- Обстоятельства, при которых произошло нарушение прав.
- Цена иска, сумма взыскиваемых средств.
- Перечень, прилагаемых к иску, документов.
- Подпись обеих сторон.
Порядок судебного рассмотрения
Вопросы о возврате средств, присвоенных незаконным путём, рассматривает Административный суд. Уровень суда и длительность судебного процесса, определит сумма взыскиваемых средств.
Необходимо документально заверить копии всех документов, имеющих отношение к делу. На копиях должна стоять подпись и печать о подлинности. Вместе с иском, необходимо передать весь перечень копий и документов в канцелярию суда, либо отправить по почте.
Мнение экспертаМусихин Виктор СтаниславовичЮрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.Каждая сторона предоставляет доказательства в защиту своей точки зрения. Доказательствами может являться письменные заключения судебной экспертизы, вещественные доказательства, а так же, устные.
Суд рассматривает заявление в порядке обычной очереди. Затем на адрес, который был указан в заявлении, придёт письмо с определение суда. В нём будет указанно принят ли иск, либо отложен до выполнения перечня требований.
Перед судебным заседанием осуществляется подготовка: судья согласовывает моменты, требующие доказательств, либо судебной экспертизы. Это может занять длительное время.
По результатам заседаний суд выносит решение, которое вступает в силу, спустя месяц. В случае поступления апелляционной жалобы, решение вступает в силу, спустя месяц, после её рассмотрения.
Исполнение решения предполагает активные действия выигравшей стороны. Ей предоставляют исполнительный лист, который нужно передать в службу судебных приставов, либо в муниципальные органы, которые контролируют взыскание средств.
Доверенность выписывается для реализации интересов гражданина или организации. В документе выражается свободная воля человека либо предпринимателя на наделение представителя определёнными полномочиями.
Закон не предъявляет к форме составления строгих требований. Но на практике бумага состоит из реквизитов сторон, перечисления полномочий, срока действия и даты подписания.
Она возникла в связи с институтом представительства в гражданском праве. Этот документ выдается в различных ситуациях.
Его суть сводится к тому, что доверенный выполняет за другое лицо юридически важные действия. Бумага может быть удостоверена нотариально, но в ряде случаев закон этого не требует.
Это не может служить препятствием к тому, чтобы стороны удостоверили документ у нотариуса по своему желанию, хотя и без его участия он будет действовать. Довольно важный вопрос, действует ли доверенность после смерти самого доверителя? Его и рассмотрим в статье.
Действие доверенности после смерти доверителя
Смерть доверителя является безусловным основанием для прекращения действия выданной им доверенности в соответствии с действующим гражданским законодательством. Таким образом, в случае указанной смерти срок доверенности значения не имеет, поскольку соответствующие отношения больше не существуют.
Особенности исчисления срока действия доверенности установлены действующим гражданским законодательством РФ. В частности, в доверенности обязательно должен быть указан срок её совершения, поскольку в противном случае она считается ничтожной.
Конкретный срок, на который передаются определённые полномочия, может не фиксироваться, однако при его отсутствии доверенность будет считаться действительной в течение года. Существуют определённые основания прекращения доверенности, которое может быть реализовано как по воле одной из сторон, так и в связи с другими обстоятельствами.
Гендоверенность на автомобиль
Такого рода документ является наиболее распространенной формой гендоверенности. Согласно бланку доверенное лицо имеет право распоряжаться транспортом по своему усмотрению. Он может не только управлять машиной, но и продавать ее, сдавать в аренду или передоверять третьему лицу.
Часто генеральная доверенность составляется и при продаже автомобиля на имя покупателя. Основной причиной такого поведения является экономия времени. Продавцу попросту не хочется заниматься бюрократическими делами, связанными с продажей автомобиля.
Хотя с 2016 года процедура продажи несколько упростилась. Теперь продавцу снимать автомобиль с учета перед продажей не обязательно. Несмотря на это, многие считают продажу четырехколесного друга по доверенности более удобной.
Для оформления бумаги к нотариусу достаточно явиться доверителю с предоставлением паспортов, как своего, так и доверенного лица. У последнего достаточно предъявить и копию документа. Помимо этого будут нужны технический паспорт и регистрационное свидетельство автомобиля.
Срок выдачи «генералки» также оговаривается в документе. Максимально это может быть три года.
Конечно, удобство продажи автомобиля таким способом очевидно, но с другой стороны, в такой продаже немало подводных камней, как для продавца, так и для покупателя. Остановимся на них более подробно.
получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:
При звонке из Республики Беларусь вместо цифр «+375 29» можно набирать цифры «8 029».
Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).
Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.
Все документы человека с момента его смерти теряют юридическую силу. Сюда относятся и автомобильные страховки, ПТС, свидетельство о регистрации, доверенности. Об изменениях автоинспекцию информирует налоговый орган, даже без ведома возможных наследников она может осуществлять действия с регистрацией транспортного средства.
Действие доверенности после смерти доверителя
Доверенность выписывается для реализации интересов гражданина или организации. В документе выражается свободная воля человека либо предпринимателя на наделение представителя определёнными полномочиями. Закон не предъявляет к форме составления строгих требований. Но на практике бумага состоит из реквизитов сторон, перечисления полномочий, срока действия и даты подписания. Она возникла в связи с институтом представительства в гражданском праве. Этот документ выдается в различных ситуациях. Его суть сводится к тому, что доверенный выполняет за другое лицо юридически важные действия. Бумага может быть удостоверена нотариально, но в ряде случаев закон этого не требует. Это не может служить препятствием к тому, чтобы стороны удостоверили документ у нотариуса по своему желанию, хотя и без его участия он будет действовать. Довольно важный вопрос, действует ли доверенность после смерти самого доверителя? Его и рассмотрим в статье.
Как оформить доверенность на автомобиль
Действующие на сегодня ПДД не требуют оформления доверенности для управления чужим автомобилем. Достаточно, чтобы имя водителя было вписано в полис ОСАГО.
Но вот для того, чтобы произвести какие-то действия с авто, документ всё же потребуется. Например, доверенность необходима для того, чтобы другой человек забрал машину со штрафстоянки, прошёл техосмотр, получил дубликат номера.
Подобный документ не нужно заверять у нотариуса. Его можно оформить самостоятельно, написав от руки или заполнив бланк из интернета.
В доверенности помимо данных о собственнике и доверительном лице важно указать все сведения об автомобиле: марку и модель машины, год её выпуска, идентификационный номер, данные ПТС.
Правила отзыва доверенности
Чтобы прекратить действие полномочий доверенного лица, достаточно волеизъявления доверителя. Об этом он должен сообщить нотариусу. За оформление отзыва придется заплатить. Сумму необходимо уточнить в нотариальной конторе, т.к. размер оплаты в разных регионах может различаться.
В соответствии с законодательством, отзыв должен быть осуществлен в той же форме, в которой документ выдавался. Поскольку доверенность выдается в письменном виде, отзыв должен быть оформлен так же. В нотариальной конторе вам составят данную бумагу и заверят ее. Кроме того, специалист внесет данные об отмене доверенности в общедоступный реестр нотариальных действий.
После этого доверенное лицо считается извещенным об отзыве документа. У него прекратятся полномочия. Однако может так получиться, что доверенное лицо продолжит действовать на основании аннулированного документа. Если вы столкнулись с такой ситуацией, советуем обратиться в полицию. Действия этого человека могут быть расценены как мошенничество.
Действие доверенности после смерти доверителя
Доверенность выписывается для реализации интересов гражданина или организации. В документе выражается свободная воля человека либо предпринимателя на наделение представителя определёнными полномочиями. Закон не предъявляет к форме составления строгих требований. Но на практике бумага состоит из реквизитов сторон, перечисления полномочий, срока действия и даты подписания. Она возникла в связи с институтом представительства в гражданском праве. Этот документ выдается в различных ситуациях. Его суть сводится к тому, что доверенный выполняет за другое лицо юридически важные действия. Бумага может быть удостоверена нотариально, но в ряде случаев закон этого не требует. Это не может служить препятствием к тому, чтобы стороны удостоверили документ у нотариуса по своему желанию, хотя и без его участия он будет действовать. Довольно важный вопрос, действует ли доверенность после смерти самого доверителя? Его и рассмотрим в статье.
Вследствие чего прекращается действие документа?
Доверенность становится недействительной если:
- истек срок;
- доверитель аннулировал документ;
- доверитель умер;
- доверитель – юридическое лицо – официально прекратил существование.
Когда истек срок полномочий, указанный в документе, то все понятно. Здесь не требуется каких-то еще дополнительных действий.
Во втором случае, есть нюансы в зависимости от того, в какой форме она составлялась.
Что нужно сделать, чтобы аннулировать доверенность, подготовленную в простой письменной форме?
- Уведомить доверенное лицо об отзыве (сделать это следует в письменной форме и лучше всего отправить заказным письмом).
- Доверенному лицу следует вернуть аннулированный документ доверителю.
- Надо поставить в известность об аннулировании доверенности всех необходимых лиц или организации, где могла бы быть предъявлена доверенность.
Теоретически и практически такие действия выполнить несложно. Но в реальности возникает немало сложностей с аннулированием документа. Это касается случаев, когда, к примеру, выдана генеральная доверенность для представления интересов доверителя в многочисленных организациях и выполнения различных функций. Как правило, уведомить все инстанции по списку довольно непросто.
Подобные сложности могут возникнуть и у юридического лица, выдавшего документ сотруднику, наделив его широкими полномочиями в совершении действий с партнерами, контрагентами и проч.
Сотрудник может уволиться и не вернуть документ.
Статья 184. Коммерческое представительство
1.
Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.
2.
Одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон, а также в других случаях, предусмотренных законом. Если коммерческий представитель действует на организованных торгах, предполагается, поскольку не доказано иное, что представляемый согласен на одновременное представительство таким представителем другой стороны или других сторон.
3.
Особенности коммерческого представительства в отдельных сферах предпринимательской деятельности устанавливаются законом и иными правовыми актами.