Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка имущества для наследства Москва». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, с минимальными затратами.
Что нужно для проведения оценки для наследства?
Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспортные данные наследника;
- правоустанавливающие документы на имущество.
Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.
|
Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:
|
Документы для оценки АКЦИЙ:
|
|
Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:
|
Документы для оценки УЧАСТКА:
|
|
Документы для оценки КВАРТИРЫ:
|
Документы для оценки ПРАВ по договору:
|
|
Документы для оценки ДОЛИ в компании:
|
Документы для оценки ПАЕВ ПИФ
|
Необходимые документы:
- Устав и учредительные бумаги.
- Свидетельство наследодателя в отношении собственности на долю в ООО.
- Бухгалтерский баланс.
- Перечень материальных и нематериальных активов компании.
- Отчет о прибылях и убытках.
- Информация о дебиторской/кредиторской задолженностях.
- Договоры на аренду недвижимости (при наличии).
- Финансовая документация на дочерние организации (при наличии).
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Паспорт клиента.
- Коды статистики ОКВЭД.
- Свидетельство о регистрации юр. лица (ОГРН).
- Выписка из ЕГРЮЛ.
- Сведения об иных активах (если имеются).
Услуги по оценке для наследства
Оформление прав собственности на имущество умершего лица требует расчета стоимости соответствующих ценностей. Для этого проводятся необходимые вычисления, выводы по которым вносятся в официальный отчет за подписью уполномоченных экспертов.
Оценка проводится в отношении транспортных средств, гаражей, недвижимости, долей в бизнесе и ценных бумаг. Цели процедуры:
- определение суммы государственной пошлины. Устанавливается в процентах от стоимости имущества в зависимости от нескольких критериев, например категории (степени родства) наследников. Только после уплаты сбора в бюджет нотариус вправе выдать претендентам свидетельство о правах на соответствующий объект;
- расчет величины денежной компенсации за положенную часть неделимого имущества (чтобы узнать точную и справедливую сумму выплат, заказывают услугу оценки у специалистов);
- раздел собственности;
- подтверждение равенства долей либо иного объема прав;
- возмещение убытков.
Какие объекты оцениваем для нотариуса в Москве
Сертифицированный специалист определяет стоимость для оформления наследства у нотариуса по закону, по завещанию, при расчете доли сонаследователя, госпошлины на наследство.
Оценка для нотариуса в Москве выполняется нашей компанией для следующих объектов:
- недвижимость (квартира, комната или доля в ней, дом, коттедж, таунхаус, коммерческая);
- земельные участки, дачи, садовые участки, гаражи;
- автомобили, другие транспортные средства;
- бизнес, акции, облигации, ценные бумаги, содержимое банковской ячейки;
- доля в праве, уставном капитале;
- оружие;
- другие виды имущества.
Отчет об оценке имущества действителен для нотариуса, оформления дарственной, договора купли-продажи, других нотариальных действий.
- Как быстро будет готов отчет об оценке? Выполняем работу в течение 2-3 дней. Работаем оперативно, не затягивая сроков.
- Вы можете предварительно рассчитать стоимость? Предварительный расчет стоимости возможен. Позвоните нам.
- Какие документы необходимы для оценки недвижимости? Стоимость объекта определяется при наличии: свидетельства на право собственности, техпаспорта или кадастрового паспорта, фото объекта, паспорта заказчика.
- Можно ли сделать оценку без осмотра? Возможно. Однако осмотр позволит дать более точную оценку и оформить итоговый отчет.
- Разве я не могу самостоятельно определить стоимость недвижимости? Зачем нужны Вы? Инстанции (суд, нотариус, органы опеки и пр.) принимают к рассмотрению официальные отчеты об оценке, выполненные профессиональным специалистом.
- Могу ли я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки недвижимости? Мы оказываем услугу после 50-процентной оплаты, представляем отчет после внесения остальной суммы. Рассмотрим другие варианты оплаты.
Оценка стоимости земельного участка или дома с земельным участком для наследства
| Вид наследуемого имущества | Срок выполнения | Стоимость услуг |
|---|---|---|
| Определение стоимости земельного участка (без выезда) | 1-2 дня | 6 000 руб. |
| Определение стоимости дома с земельным участком (без выезда) | 1-2 дня | 8 000 руб. |
Оценщик имущества для наследства
Заявлять о своих правах наследники могут с момента открытия наследства. Их оформлением и выдачей свидетельств на наследственное имущество занимаются нотариусы. В течение полугода со дня кончины наследодателя нотариусы принимают от претендентов на наследство заявления.
За указанный период времени у всех наследников есть возможность заявить о себя, а у нотариусов проверить их права и оформить все бумаги. Выдача свидетельств наследникам осуществляется после оплаты ими госпошлины. А для ее расчета требуется знать стоимость наследуемой собственности.
Независимая оценка имущества для получения наследства представляется нотариусу для исчисления размера подлежащей уплате госпошлины. При этом важно знать, что подойдет только актуальный на момент оформления наследства расчет.
Оценка квартиры для нотариуса, оценка дома для нотариуса, оценка дачи для наследства нужна при проведении следующих процедур:
- принятие наследства (оценка наследства);
- заключение ипотечного договора, договора ренты, купли-продажи, дарения и пр.;
- заключение соглашения о разделе имущества при бракоразводном процессе.
Оценка квартиры для нотариуса, оценка дома для нотариуса обязательно проводится при вступлении в права наследства. Ст. 333.25 НК РФ указывает, что пошлина, взимаемая при этом, рассчитывается на основании стоимости полученного в наследство имущества. В свою очередь, эта стоимость может оцениваться как организациями, ведущими учет объектов недвижимости, так и независимыми экспертами. Независимая экспертиза — оценка квартиры для наследства привлекается в случае, если у заказчика нет документов об инвентаризационной стоимости объекта.
Ст. 333.24 (п. 22) НК РФ определяет следующий порядок расчета пошлины за оформление свидетельства о праве на наследство:
- для детей, супругов, родителей, родных братьев и сестер наследодателя — 0,3% от оценочной стоимости имущества (до 100 тыс. руб.);
- для всех прочих наследников — 0,6% (до 1 млн. руб.).
Часто случается так, что у жилой недвижимости несколько наследников. В подобных ситуациях нотариус должен произвести раздел имущества. Каждый преемник получает свою долю. А чтобы рассчитать причитающиеся им части, необходимо заранее знать общую стоимость жилой недвижимости, которую они получают по наследству. Это невозможно без проведения оценочных работ. Аналогичное происходит и при расчете супружеской доли. Если один из супругов умирает, оставшийся получает его долю наследства. Чтобы определить ее стоимость, придется заказать оценку имущества. Только после предъявления соответствующего отчета нотариус возьмется за дело. Нередко в подобных ситуациях возникают споры между сторонами, претендующими на наследство. Дело заканчивается судебными разбирательствами, во время которых отчет по оценке квартиры является официальным доказательством правоты одной из сторон.
Оценка автомобиля для наследства при оформлении у нотариуса.
Кратко о главном: оценка автомобиля для нотариуса необходима для оформления и вступления в наследство и переоформления прав собственности на эту машину (мотоцикл, снегоход и т.д.), перерегистрации в органах ГИБДД и дальнейшего пользования и распоряжения авто. Не важно, в каком округе Москвы прописаны Вы и находится авто: ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЗАО, СЗАО, ЗелАО или районе Московской области — отчет об оценке транспортного средства для наследства при оформлении у нотариуса действителен на территории всей РФ.
Важно: при проведении оценки автомобиля для наследства не требуется его обязательного предоставления для осмотра, т.е. нет необходимости провозить авто или выезжать его осматривать (это предусмотрено действующим законодательством) — нужны только документы!
Сроки: оценка машины для наследства проводится в Вашем присутствии в течение 30 минут.
Список документов при проведении оценки автомобиля для вступления в наследство:
- Паспорт транспортного средства (ПТС) автомобиля / самоходной машины;
- Свидетельство о регистрации транспортного средства – «розовый пластик»;
- Свидетельство о смерти собственника;
- Паспорт гражданина РФ, вступающего в наследство / доверенность на его представителя.
Оценка для нотариуса в Санкт-Петербурге
| Объект оценки | Стоимость | Срок подготовки отчета |
| Оценка квартиры/комнаты для нотариуса/вступления в наследство в Санкт-Петербурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка автомобиля для нотариуса/вступления в наследство в Санкт-Петербурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка оружия для нотариуса/вступления в наследство в Санкт-Петербурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка акций для нотариуса/вступления в наследство в Санкт-Петербурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка дома для нотариуса/вступления в наследство в Санкт-Петербурге | 4 000 | 1 день |
| Оценка земельного участка для нотариуса/вступления в наследство в Санкт-Петербурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка гаража для нотариуса/вступления в наследство в Санкт-Петербурге | 2 000 | 1 день |
Оценка для нотариуса в Екатеринбурге
| Объект оценки | Стоимость | Срок подготовки отчета |
| Оценка квартиры/комнаты для нотариуса/вступления в наследство в Екатеринбурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка автомобиля для нотариуса/вступления в наследство в Екатеринбурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка оружия для нотариуса/вступления в наследство в Екатеринбурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка акций для нотариуса/вступления в наследство в Екатеринбурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка дома для нотариуса/вступления в наследство в Екатеринбурге | 4 000 | 1 день |
| Оценка земельного участка для нотариуса/вступления в наследство в Екатеринбурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка гаража для нотариуса/вступления в наследство в Екатеринбурге | 2 000 | 1 день |
Особенности оценки для нотариуса
Методологически, оценка имущества для нотариуса мало чем отличается от оценки этого же имущества для других целей. Такая оценка должна проводиться на основании закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и в строгом соответствие с федеральными стандартами оценки ФСО №1-3. Для проведения оценки сначала нужно обязательно заключить договор с оценщиком. В договоре на оценку нужно указать вид определяемой стоимости – для нотариуса всегда определяется рыночная стоимость. Результаты своей работы оценщик обязан оформить в виде письменного отчета об оценке, скрепив его своей подписью и печатью. Здесь следует особо подчеркнуть, что российским законодательством не предусмотрена какая-либо упрощенная форма отчета – форма отчета об оценке всего одна и обязательные требования к оформлению отчета содержатся в уже упомянутом законе «Об оценочной деятельности в РФ» и в федеральном стандарте оценки ФСО №3 «Требования к отчету об оценке». Этот отчет используется нотариусом для расчета величины госпошлины за совершение нотариальных действий по оформлению наследного дела и в дальнейшем хранится в архивах нотариальной конторы в соответствие с установленными нормами хранения архивных документов.
Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в удобное для Вас время!
Заказать Консультацию
Заявка на бесплатную консультацию специалиста!
Написать нам
Ответы на любые вопросы по услугам!
Налоговый кодекс предусматривает проведение различных видов оценки имущества в разных организациях. Поэтому наследникам, получившим недвижимость, автомобиль, ценные бумаги, придется обращаться в специализированные организации.
Получатели имеют право обратиться в коммерческую организацию, которая имеет право на проведение оценочной деятельности, в соответствии с законодательством РФ, или в специализированный орган:
- при наследовании транспортного средства – судебно-экспертные учреждения юстиции;
- оценка квартиры для наследства – орган по учету объектов недвижимости по месту его расположения;
- при наследовании земельного участка – орган, ответственный за проведение государственного кадастрового учета.