Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как происходит расторжение агентского договора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если агент и принципал не смогли прийти к общему мнению, то инициатор расторжения агентского договора имеет право оформить исковое заявление и направить его в судебное учреждение по месту регистрации другого участника данных договорных отношений, который выступает ответчиком.
Прекращение агентского договора
Гражданский Кодекс говорит о том, что внесение различных изменений в текст составленного договора, а так же его расторжение возможно только в том случае, если стороны придут к согласию по всем вопросам. Однако друга статья ГК, а именно статья под номером 100 гласит, что выполнение данного условия для прекращения действия агентского соглашения не требуется.
Комментарий к ст. 1010 ГК РФ
1. Действие агентского договора прекращается вследствие:
— отказа одной из сторон от его исполнения;
— утраты одной из сторон правосубъектности, что исключает возможность участия в гражданских правоотношениях.
2. Судебная практика:
— Постановление ФАС Московского округа от 09.06.2014 по делу N А40-24947/13-67-64;
— Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 24.03.2014 по делу N А63-4356/2013;
— Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2014 по делу N А12-26627/2013;
— Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2014 по делу N А14-10389/2013;
— решение Арбитражного суда Красноярского края от 01.04.2014 по делу N А33-18059/2012;
— решение Арбитражного суда Хабаровского края от 17.02.2014 по делу N А73-12717/2013;
— решение Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от 25.12.2013 по делу N 2-4677/2013.
Какой договор выбрать при работе через посредника
Прежде чем определиться с выбором вида посреднического договора (агентирования, комиссии, поручения), надо получить ответы на ряд вопросов:
- Какие действия должен и вправе совершить посредник? Если через посредника будет совершена разовая сделка, то лучше всего заключить договор комиссии или поручения. При этом если предполагается, что посредник должен будет совершить, помимо сделки, какие-то юридические действия (взыскать задолженность, представить клиента в суде и др.), то договор комиссии не подойдет, т.к. комиссионер вправе совершать только сделки. Агентский договор позволяет агенту совершать в интересах клиента самый широкий спектр действий. Такой договор рекомендуется заключать, когда кроме самого заключения сделки, у агента есть и другие обязанности (например, провести маркетинговые исследования, организовать рекламу, найти покупателя).
- Какие права и обязанности возникают у сторон по сделкам? Посредник может действовать от своего имени (договор комиссии или агентский договор, заключенный по модели договора комиссии) или от имени клиента (договор поручения или агентский договор, заключенный по модели договора поручения). Вот пример часто возникающей ситуации: производитель продает свои товары через посредника. Предположим, что товар оказался ненадлежащего качества или по какой-то причине не был доставлен покупателю после получения аванса, тогда покупатель обратится с претензией к посреднику. Обратите внимание, что если посредник действовал по договору комиссии, то и ответственность перед покупателем несет он, а не производитель. Таким образом, если посредник не хочет нести такую ответственность, то и заключать договор комиссии ему не стоит.
- Какова ответственность посредника перед клиентом? Если говорить об интересах посредника, то ему выгоднее заключить агентский договор по модели поручения, т.к. тогда он будет отвечать только за исполнение своих обязанностей и не несет ответственность за неисполнение сделки третьим лицом. А вот для клиента выгоден договор по модели комиссии, т.к. агент в этом случае должен еще и проявлять осмотрительность при выборе контрагента. Дополнительно по такому договору стороны могут указать условие о делькредере (ст. 993 ГК РФ). В этом случае агент отвечает не только за свои действия, но и за исполнение сделки третьим лицом, и в случае ее неисполнения клиент вправе предъявить к агенту требование о возмещении убытков.
- Возможность дополнительной выгоды для агента. Речь идет о ситуации, когда агент заключил сделку на более выгодных условиях. Предположим, клиент поручил агенту заключить договор на поставку материалов по оговоренным ценам, а агент смог это сделать по более низкой цене. Может ли агент получить эту разницу в цене в виде дополнительной выгоды для себя? Да, может, если агентский договор заключен по модели комиссии. При этом по общему правилу, эта выгода должна быть разделена поровну между агентом и клиентом, но стороны могут договориться и о другой пропорции распределения.
- В каких случаях посредник может отказаться от исполнения договора? Возможность одностороннего отказа посредника от договора есть по договору поручения, а также по договору комиссии или агентскому договору, в котором не указан срок его действия. При этом стороны не могут договориться о запрете одностороннего отказа, т.к. эта норма является императивной. Посредник не может в одностороннем порядке отказаться от своих обязанностей, если на определенный срок заключен договор комиссии или агентский договор и текст не содержит условия о таком праве.
- В каких случаях клиент может отменить свое поручение посреднику? Предположим, клиент заключил договор с посредником на поиск покупателей, но нашел выгодный для себя вариант самостоятельно, поэтому больше не нуждается в посреднических услугах. Если посредник не хочет идти на расторжение договора по соглашению сторон, то клиент может сделать это в одностороннем порядке. По закону клиент обязан сообщить посреднику об одностороннем отказе от договора заранее (не позднее, чем за 30 дней) только в двух случаях: при отказе от договора поручения, заключенного с коммерческим представителем, и если был заключен бессрочный договор комиссии. При этом клиент должен:
- возместить посреднику понесенные им расходы по сделке и выплатить вознаграждение за уже проделанную работу (если был заключен бессрочный договор комиссии или агентский договор по модели комиссии или агентский договор по модели поручения, по которому посредник не действует в качестве коммерческого представителя);
- возместить посреднику все убытки, в том числе упущенную выгоду, возникшую из-за отмены поручения (если это срочный договор комиссии или поручения или агентский договор по модели поручения, по которому посредник является коммерческим представителем).
Срок действия агентского договора
Рассматриваемый договор может быть заключен на срок, который определят стороны, или же срок действия договора может быть не указан. Если срок действия договора не указан, то фактически он будет действовать пока стороны не исполнят по нему свои обязательства.
Срок действия договора следует отличать от срока исполнения агентом, принятых на себя обязательств. Если предусмотреть срок исполнения агентом обязательств, то в случае его нарушения, можно взыскать штрафные санкции, которые также могут быть предусмотрены договором, хотя не всегда можно конкретной датой определить срок исполнения обязательств, как например, в договоре подряда.
Кроме того, договор может содержать указание на конкретные сроки, в которые агент должен совершить ряд тех или иных действий.
Расторжение договора в части
Иногда стороны не хотят расторгать договор полностью. Возможность отказа от договора в части тех обязательств, которые не были исполнены, прописана законодательно (ст. 450 ГК РФ).
По сути, это просто изменение условий договора, оформить таковое можно путем заключения допсоглашения, которое и внесет изменения в уже действующий договор. Не запрещено и составлять соглашение о расторжении договора в части при согласии обеих сторон. Это применимо для тех случаев, когда характер оказываемых услуг дает возможность поделить их объем на части.
Такое соглашение будет аналогично стандартному соглашению о расторжении договора, в нем нужно будет прописать, какие именно обязательства контрагенты не будут больше исполнять, как будет производиться оплата, и другие нюансы.
Другой комментарий к статье 1010 Гражданского Кодекса РФ
1. Как и другие договоры по оказанию услуг, агентский договор может быть прекращен как по общим основаниям, так и вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока его действия, смерти агента, признания его недееспособным или ограниченно дееспособным, объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, а также вследствие банкротства агента, являющегося индивидуальным предпринимателем.
2. Закон связывает особые случаи прекращения агентского договора лишь с изменением статуса агента, подобные изменения в статусе принципала к прекращению договора не приводят. Таким образом, права принципала по агентскому договору могут переходить в порядке правопреемства, а права агента не могут. Для передачи прав агента по договору необходимо согласие принципала.
Расторжение агентского договора в одностороннем порядке агентом
У агента также может возникнуть стремление прекратить отношения и отказаться от дальнейшего исполнения агентского договора. Его право на односторонний отказ также обусловлено рядом обстоятельств. Среди них — наличие в договоре условий о прекращении отношений и от того, заключён ли договор на указанный в нём срок или бессрочно.
Агент имеет право отказаться от исполнения бессрочного агентского договора, и оно не обусловлено никакими обстоятельствами. В таком случае следует убедиться в том, есть ли в договоре условия о предварительном уведомлении или нет. Если был установлен срок для уведомления, то агенту потребуется не позднее данного срока поставить принципала в известность о расторжении договора.
Общие правила гражданского законодательства не допускают отказа от исполнения любого срочного договора. Это вполне справедливое ограничение. К примеру, если договор заключён сроком на год, а нужен он для продажи активов юридического лица, которая завершится примерно через десять месяцев, то отказ агента реализовывать свои полномочия может полностью сорвать сделку.
Стороны могли прямо предусмотреть возможность отказа, чем может воспользоваться агент. Это право может быть обусловлено чем-либо. Это может быть выплата компенсации или наступление другого события. К примеру, если агент быстро подберёт себе замену. Такой порядок и потребуется соблюсти.
Случаи, когда заключается соглашение о расторжении договора
Соглашение о расторжении контракта подписывается в том случае, когда партнеры пришли к взаимному согласию прекратить существующие отношения. Причинами могут послужить:
|
Примеры и комментарии |
|
|
Потеря интереса к продолжению сотрудничества партнерами или одним из них. |
Заключение соглашения с другим поставщиком на более выгодных условиях. |
|
Нарушение обязанностей одной из сторон. |
Имеется взаимное согласие, когда оба партнера понимают, что срыв сроков оказания услуг делает дальнейшее сотрудничество невозможным и приходят к консенсусу без привлечения судебных органов. |
|
Наступление обстоятельств, когда продолжение сотрудничества не имеет смысла. |
Расторжение договоров на обслуживание здания при сносе последнего. |
Это только примерный перечень случаев, когда стороны расторгают контракты.
Обратите внимание! Расторжение допустимо только в отношении действующего договора, но не прекращенного ранее по другим основаниям, например надлежащим исполнением (определение Верховного суда РФ от 08.07.2015 по делу № А41-57495/2014).
Как заключается соглашение о расторжении договора
Направление такого письма обязательно и в том случае, когда в дальнейшем заинтересованное в расторжении контракта лицо планирует обратиться в суд, т. к. п. 2 ст. 452 ГК РФ требует для привлечения судебных органов обязательного выполнения одного из 2 условий:
- получения отказа на предложение о расторжении контракта;
- неполучения ответа в установленный срок, который по умолчанию равняется 30 дням.
Важно! Предложение о расторжении контракта и проект соглашения направляются на юридический адрес контрагента, содержащийся в выписке из ЕГРЮЛ, либо иной согласованный сторонами адрес. При этом риск неполучения такого сообщения лежит на адресате. Данная позиция закреплена в п. 1 постановления пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61.
Для подписания соглашения о расторжении контракта во внесудебном порядке требуется акцепт предложения контрагентом. Акцептом может служить:
- согласие на прекращение отношений;
- подписание предложенного проекта соглашения о расторжении контракта;
- молчание партнера, если такое условие предусмотрено контрактом или законом.
Контракт считается расторгнутым с момента акцепта предложения о прекращении отношений, например подписания соглашения о расторжении договора второй стороной.
Порядок возврата аванса агентом
Участники после расторжения правоотношений не требуют возврата того, что по обязательству было выполнено до дня расторжения, если иное не определено в контракте, в законе. В целях недопущения разногласий между участниками правоотношения, в текст контракта нужно включить положение о том, что агент обязуется возвратить неотработанный аванс с указанием сроков. В тексте нужно предусмотреть сумму аванса.
В ответе на вопрос о том, как расторгнуть договор, принципал сохраняет обязанность выплатить агенту вознаграждение за совершение предусмотренных в документе действий. Это обусловлено тем, что расторжение не прекращает текущее обязательство, действующее до полного своего исполнения. В соглашении о расторжении исходя из текста ст. 425 ГК РФ, нужно предусмотреть сумму вознаграждения, срок его уплаты, если объем осуществленного поручения больше аванса либо выплата аванса не прописана.
В ситуации о том, как грамотно расторгнуть договор, агент не удерживает аванс у себя. Если поручение не было выполнено, принципал может потребовать возврата аванса в качестве неосновательного обогащения агента. (Судебная практика: инф. Письмо Президиума ВАС РФ от 2009 года №49).
Важно! Принципалом оплачивается агентское вознаграждение, но за свершенные агентом действия по контракту, так как завершение отношений между субъектами не прекращает обязательство (ст. 425 ГК РФ).
Как расторгнуть агентский договор
Положения об агентском договоре регламентируются Гражданским кодексом РФ. Однако каких-то условий для расторжения подобного соглашения в одностороннем порядке там не содержится. Поэтому в подобных ситуациях следует основываться на общих положениях Гражданского кодекса РФ.
В силу статьи 310 ГК РФ отказаться от выполнения тех или иных пунктов договора или соглашения в одностороннем порядке запрещается. Однако кодекс делает важную оговорку – в случаях, предусмотренных нормами действующего закона, возможно расторгнуть агентский договор по желанию только одной стороны.
В судебном порядке можно отказаться от исполнения агентского договора, если в процессе его выполнения были существенным образом нарушены его условия. Другое условие для расторжения агентского договора – если такие пункты прописаны в договоре, самом Гражданском кодексе или иных нормах законодательства.
Заключение договора: расторжение, обязанности сторон
При заключении договора об оказании услуг с агентством недвижимости необходимо внимательно изучить все пункты и условия соглашения, определить все финансовые и юридические стороны сотрудничества. Отметим, что в каждом агентстве недвижимости предполагается собственная форма договора (за исключением случаев покупки недвижимости по ипотеке, когда форму договора купли-продажи предоставляет банковская организация), который содержит сведения о правах и обязательствах участников сделки, возмездно оказываемых услугах и комиссионном вознаграждении.
Структура каждого договора включает в себя:
- вводную часть (с указанием данных об участниках сделки);
- непосредственно предмет договора (в чем заключаются услуги риэлтора, готовность получения оплаты после оказания услуги в полном объеме);
- обязательства и сроки их исполнения для обеих сторон;
- стоимость и порядок расчетов;
- условия, при которых договор может быть расторгнут;
- ответственность сторон.
Организации заключили агентский
Агентский уговор содержится в том случае , как скоро стороны намереваются организовать агентские дела… Необыкновенности наполнения документов , использующихся при расчетах по налогу на добавленную цена при претворении в жизнь посреднических сделок , установлены в прибавлениях к Так как сообразно агентскому уговору Агент выступает от своих данных , то счета-фактуры клиентам ( Клиентам) с выделением суммы НДС обязан ставить Агент от своих данных , а реквизиты данных счетов-фактур передавать Принципалу ( п… Решение Третейского суда говорят принятым в месте третейского разбирательства и в сутки , как скоро оно подписано третейскими арбитрами , входящими в состав Третейского суда…
Сторона , представившая документы и другие мат-лы не на языке третейского разбирательства , гарантирует их перевод… При просрочке передачи либо приемки эффекта работы риск несет сторона , разрешившая просрочку. Стороны имеет право непринужденно давать указания собственными материальными и процессуальными правами ( отказ от иска , признание иска , крупное соглашение , перемена причин и предмета иска). Трудовая книга и страховое аттестат муниципального пенсионного страхования при первичном решении трудового уговора оформляются В случае недоступности у личика , поступающего на работу , трудовой книги по вопросу ее потерей , дефектом либо по другой первопричине , наниматель должен по письменному заявлению данного личика ( с указанием первопричины недоступности трудовой книги) оформить новейшую трудовую книгу… В случае если в уговоре нет точных указаний по срокам , в тех случаях все доклады от Агента представляются Принципалу по завершении всего дела либо в общем уговора. Клиент сможет в хоть какое время до сдачи ему итога работы отречься от выполнения , оплатив поставщику часть установленной расценки гармонично доли сделанной теснее работы ( когда другое не определено уговором)…
Рекомендуем прочесть: Рождение второго ребенка выплаты
Документы и другие мат-лы следуют по заключительному знакомому месту нахождения организации , являющейся стороной третейского разбирательства либо по местообитанию господина , являющегося стороной третейского разбирательства , заказным посланием с уведомлением о вручении или же другим приемом , учитывающим фиксацию доставки предписанных документов и которые были использованы. При всем этом для отблеска в учете Принципала операций по реализации дел ( услуг), исполняемых в масштабах агентского уговора , Принципалу нужно было присутствие отчета Агента ( возвещения агента) с прибавлением копий подтверждающих документов… Случаем этого случая считается опоздание пассажира на авиарейс — он не успел пользоваться услугой по своей вине , посему средства за билет ему не возвратить.
Агентский договор: понятие и риски
В рамках условий агентского соглашения принципал в ряде случаев праве прекратить договор в одностороннем порядке. В статье расскажем про расторжение агентского договора в одностороннем порядке принципалом, рассмотрим особенности и порядок процедуры.
Общие положения о договоре Гражданским кодексом РФ предусмотрено заключение договора, в рамках которого одна из сторон (принципал) возлагает на другую (агент) исполнение тех или иных юридически-правовых действий. По соглашению, принципал может обязать агента:
- приобретать товары;
- выполнять работы;
- оказывать услуги, т.п.
Существует две основные формы взаимоотношений между сторонами соглашения:
- Все действия по договору агент выполняет от своего имени, но за счет принципала и по его поручению.
К примеру, соглашением предусмотрено приобретения товара для принципала.