Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выделение долей детям по материнскому капиталу: все нюансы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Использование материнского капитала регулируется законом ФЗ-256, который устанавливает правовые нормы господдержки семей с детьми. В этом документе ничего не говорится о распределении этих целевых выплат при разводе. И не случайно. Поскольку материнский капитал при расторжении брака делиться не должен. Фактически эти средства принадлежат ребенку, а не его родителям.
Делится ли при разводе материнский капитал
Средства материнского капитала предоставляются государством на конкретные цели.
На основании этого уже можно сделать однозначный вывод, что материнский капитал не подпадает под определение совместно нажитого имущества.
В этой связи ответ на вопрос о том, как делится материнский капитал при разводе очевиден – материнский капитал разделу при расторжении брака не подлежит.
Однако в случае с недвижимостью, на приобретение или строительство которой были потрачены средства материнского капитала, ситуация обстоит немного другим образом. Такой объект по закону должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи, и даже детей, после рождения которых родители не получали материнский капитал.
Поэтому, если доли членов семьи по каким-либо причинам выделены не были, при разделе имущества суд разделит недвижимость не только между супругами, но и между детьми, с присуждением им доли в собственности, соответствующей их части средств материнского капитала. Скорее всего разделение также будет на равные части, поэтому, если у кого-то из супругов есть другое мнение на этот счет, важно заняться процедурой выделения долей заранее.
Кто из членов семьи получает маткапитал
Материнский капитал официально называется семейным, а его основная задача – поддерживать семьи. Однако по факту однозначный приоритет в получении этого вида помощи имеет мать ребенка.
Так, официально на материнский капитал претендуют:
- женщина, родившая или усыновившая второго или третьего ребенка с 2007 года;
- женщина, родившая или усыновившая первого ребенка с 2020 года;
- отец – единственный усыновитель ребенка (второго или третьего с 2007 года, первого с 2020 года);
- отец – если мать ребенка была лишена родительских прав или умерла.
Недавно были приняты еще несколько поправок – отец может получить материнский капитал, если мать ребенка – иностранка и умерла до получения российского гражданства. А еще – отец ребенка от суррогатной матери.
Как быть с непогашенной ипотекой и материнским капиталом после развода
Если в покупку ипотечной квартиры вложены средства материнского капитала, наиболее оптимальным решением при разводе будет погашение ипотеки и выдел долей в недвижимости.
После снятия обременения и оформления долей жилье можно продать на общих основаниях (с условием получения разрешения органа опеки на продажу), а полученные от продажи денежные средства разделить пропорционально долям.
Однако в большинстве случаев, у заемщиков отсутствуют необходимые суммы для досрочного погашения ипотеки, и квартира продолжает оставаться в залоге у банка. В такой ситуации возможны следующие варианты:
- Заявите требования о разделе долга по ипотеке в процессе судебного раздела совместного имущества супругов при разводе.
- Обратитесь в суд с самостоятельным иском о разделе остатка задолженности и процентов по ипотечному кредиту между бывшими супругами. Такой раздел не нарушает прав кредитора по взысканию задолженности — солидарная ответственность супругов сохраняется.
- Попробуйте договориться с банком о реструктуризации задолженности по кредитному договору, путем перезаключения индивидуальных договоров на каждого из бывших супругов, с разделом остатка ипотеки поровну. Однако банки редко идут на подобное, поскольку для них два солидарных должника лучше, чем один.
- Рассмотрите вопрос перекредитования и погашения остатка задолженности по ипотеке иными заемными средствами. Это позволит снять обременение (залог) с жилого помещения и распорядиться им.
- Продолжите совместно выплачивать ипотеку, предварительно договорившись (письменно/устно) с другим супругом. После погашения долга, выделения долей и получения разрешения органа опеки и попечительства можно будет продать квартиру и разделить вырученные от продажи деньги пропорционально долям в недвижимости.
- В случае отсутствия денег для оплаты ипотеки и наличия просроченной задолженности по кредитному договору банк вправе произвести реализацию такой недвижимости на торгах. В этом случае можно рассчитывать только на остаток денежных средств от реализации за минусом остатка задолженности по кредиту.
При наличии непогашенной ипотеки все действия в отношении квартиры необходимо согласовывать с банком.
- Раздел ипотечной квартиры, купленной с использованием маткапитала должен учитывать интересы детей — по итогу им должны быть выделены обязательные доли в недвижимости.
- Материнский капитал является целевой выплатой, направленной на улучшение качества жизни семей, имеющих детей и не подлежит разделу между супругами при разводе.
- Для минимизации рисков, связанных с признанием сделки купли-продажи такого жилья недействительной, следует полностью погасить ипотеку, выделить доли детям в течение 6 месяцев после снятия обременения и только потом приступать к продаже квартиры.
- Если имеются разногласия между супругами — раздел недвижимости в суде производится в равных долях между всеми членами семьи в пределах размера маткапитала. Другая часть признается совместной собственностью супругов и делится между ними поровну.
А вам или вашим знакомым приходилось делить ипотечную недвижимость с материнским капиталом? Удалось решить вопрос мирно или пришлось обращаться в суд?
Как делится ипотека, оформленная до брака
Это, пожалуй, самый простой вариант, не требующий разбирательств и изучения судебной практики. Если ипотечная квартира была оформлена в собственность до вступления в брак, то в случае развода она не подлежит разделу. При этом важно помнить, что супруг, не являющийся собственником, но вносящий платежи по ипотечному кредиту, может вернуть потраченные средства. Однако для этого потребуется доказать свой вклад в погашение ипотеки. Чтобы избежать судебных тяжб, юристы рекомендуют перед свадьбой составить брачный договор с указанием ответственности сторон при разводе.
Если пара не зарегистрировала отношения, но является созаемщиками по кредиту на жилье, то права получит гражданин, на которого оформлена недвижимость. В этом случае также рекомендуется прописывать условия в договоре сторон и желательно заверить документ у нотариуса.
Делится ли материнский капитал при разводе
| Форма материнского капитала | Как делить материнский капитал при разводах супругов |
|---|---|
| Сертификат, выписанный на имя матери | Разделение не допускается. |
| Передача денежных средств в Пенсионный фонд для накопления материнской пенсии | Деление этих финансовых средств запрещено законодательством. |
| Использование сертификата на покупку жилой недвижимости, в том числе, в ипотеку |
|
Несмотря на то что целевые дотации считаются личным имуществом, вопрос о том, как правильно разделить материнский капитал при разводе, гораздо сложнее, чем кажется. Раздел капитала действительно возможен, но только в случаях, когда на него приобреталась недвижимость. Перспективы подобного иска зависят от множества нюансов, среди которых как особенности оформления покупки квартиры (полная оплата или ипотека), так и участие истца в последующем ремонте.
Можно ли получить материнский капитал после развода?
Первоначально право на маткапитал возникает у женщины. В установленных законом случаях лицо вправе получить маткапитал. Как мы знаем, сертификат на маткапил является именным и выдается на конкретные цели с учетом указанных в законе направлений. Нигде в законе не говорится о том, что маткапитал выдается женщинам, которые состоят в браке. Закон говорит о женщинах, которые родили (усыновили) второго, третьего ребенка, а также о мужчинах, которые усыновили второго, третьего ребенка.
От того, что брачные отношения будут прекращены между родителями детей, факт наличия у женщины двух или более детей не перестанет существовать. Но, в отдельных случаях женщина может утратить право на маткапитал, например, в связи с лишением ее родительских прав.
Обратиться за получением сертификата можно в любое время, об этом говорит статья 5 ФЗ № 256 от 29.12.2006.
С учетом приведенных доводов, вывод о том, можно ли получить маткапитал после развода, напрашивается сам собой, да, можно.
Делится ли материнский капитал при разводе
| Форма материнского капитала | Как делить материнский капитал при разводах супругов |
| Сертификат, выписанный на имя матери | Разделение не допускается. |
| Передача денежных средств в Пенсионный фонд для накопления материнской пенсии | Деление этих финансовых средств запрещено законодательством. |
| Использование сертификата на покупку жилой недвижимости, в том числе, в ипотеку |
|
Случаи обращения в судебные инстанции
Проводить сделки с жилой недвижимостью, где фигурируют несовершеннолетние дети довольно трудно, особенно при бракоразводном процессе. Вдвойне сложнее обстоят дела, когда речь идет об ипотеке с использованием материнского капитала при разводе. Раздел квартиры или дома сопряжен с рядом трудностей. Связано это, прежде всего, с обязательным наделением долями каждого ребенка, как было описано выше.
Но существуют и другие подводные камни. Например, один из родителей отказывается выполнять обязательство выделить доли детям. Тогда второй заинтересованной стороне придется обращаться в суд общей юрисдикции с заявлением о принудительном определении долей между бывшими супругами и детьми.
Другой случай, когда на имущество одного из бывших супругов наложен арест (при разделении счетов на оплату ипотеки). Тогда следует установить причины, по которым невозможно выделить доли. Осуществить это можно только в судебной инстанции, равно как и снять арест с долей.
Судебная практика по разводу при ипотеке с материнским капиталом показывает 2 варианта развития событий:
- уклонист полностью оплатит просроченную задолженность со штрафами по решению суда;
- юридическая инстанция лишит ответчика на обладание долей в жилье.
Ознакомиться с информацией и правовыми консультациями можно о разводе и ипотеке с материнским капиталом на форумах, где приведены реальные истории из жизни граждан.
Проанализировав обзор судебных решений в делах с участием материнского капитала и жилой недвижимости, можно сделать вывод, что изначально рассматриваются интересы детей, а после их родителей. Исходя из судебной практики, закон остается на стороне детей и владельцев сертификата, независимо от того, кем он является — отцом или матерью. Споры о разделе жилого имущества частые и решаются только в Верховном суде, так как стороны могут не разделять вердикта судей районных инстанций.
После вынесения приговора за нарушение законодательства, неисполнение обязательств в срок или мошенничество суд вправе вынести суровое наказание в виде лишения свободы.
Материнский капитал — это не совместно нажитое имущество и не может доставаться обоим родителям. Приобретенная с его помощью недвижимость, взятый кредит или сделанная реконструкция подразумевает раздел имущества в равных частях на каждого члена семьи.
Раздел имущества с материнского капитала по соглашению
Для подготовки добровольного соглашения по распределению имущества, приобретённого за счёт государственного семейного сертификата, супружеской паре необходимо собрать следующий пакет документов:
- паспорта обеих сторон;
- свидетельства о рождении детей;
- составить реестр совместного имущества;
- правоустанавливающие документы на собственность.
Чтобы правильно оформить договор по разделу собственности купленной на материнский капитал, супругам потребуется:
- Определить, каким образом будет происходить раздел имущества: выделение в натуре, путём продажи объекта, выплатой компенсации. Для любого из этих вариантов необходимо прописать сроки исполнения.
- Составить сам текст соглашения.
- Приложить заранее подготовленные документы к договору.
- Заверить документ нотариально.
Категории лиц, обладающие правом на целевые средства
Получить материнский капитал, как правило, может только женщина. Нарушение правил допускается при формировании следующих обстоятельств, при которых мать:
- скончалась во время родов;
- пропала без вести;
- аннулирование прав родителя;
- живет отдельно, опекунство осуществляет отец;
- имеет статус «недееспособная»;
- за совершенное уголовное преступление отбывает срок в местах не столь отдаленных.
Вместе матери оформление сертификата допускается на:
- отца, при условии, что он проживает вместе с детьми;
- лица, не достигшего 18 лет;
- опекуна, выполняющего функции на основании решения судьи;
- усыновитель после оформления бумаг.
Судьба ипотеки и МК после развода
Идеальным решением по ипотечной квартире при разводе с материнским капиталом будет досрочное погашение кредита. После прекращения долговых обязательств со снятием обременения и последующего оформления долей на всех членов семьи возможно решение проблемы дальнейшего проживания.