Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме по закону». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Обязательства по строительству мусоропроводов регламентируются СНиПами. При этом отдельного закона, который регулирует данный вопрос, нет. Но и санитарно-эпидемиологические нормы регулярно корректируются, в связи с чем такие конструкции не встречаются даже в недавно возведенных домах.
Внимание! Согласно СНиП, мусороприемниками оборудуют жилые сооружения, предназначенные для пенсионеров и инвалидов при условии, если в доме более двух этажей.
В остальных случаях решение о необходимости прокладки такой конструкции принимается местными властями (в редакции СНиП, действовавшей до 2011 года) либо застройщиком. Однако последний обязан возводить мусороприемник в новых 5-этажных домах и выше.
Действующие нормы позволяют застройщикам не возводить такие конструкции, если компания организует ежедневный вывоз бытовых отходов из контейнеров, установленных на близлежащей территории. Эту альтернативу поддерживает и Росстандарт. То есть застройщик (если исключить приведенное условие) вправе самостоятельно принимать решение о необходимости прокладки мусоросборника внутри многоквартирного дома.
Достоинства и недостатки устройства
Мусоропроводы в жилых домах — зло или одно из полезных изобретений? Давайте рассмотрим плюсы и минусы таких устройств.
| Достоинства | Недостатки |
| Удобство — не нужно выходить на улицу, чтобы выкинуть мусор в контейнер, что неприятно в плохую погоду, отнимает время. Кроме того, такие «походы» затруднительны для маломобильных граждан | Антисанитария и ее печальные последствия, если в доме есть жильцы, халатно относящиеся к устройству |
| Экономия. Удивительно, но порой плата за использование мусороприемника в доме гораздо ниже стоимости вывоза ТБО из контейнеров на придомовой территории | Грохот от выбрасываемого мусора. Особенно когда мусоропроводом пользуются жители последних этажей высотки |
| Эстетический фактор. Если граждане относятся к мусоропроводу добросовестно, то он не причиняет неудобств. Что нельзя сказать о мусорном контейнере — бак портит вид придомового участка, может стать приютом для бездомных животных. Делают свое дело и ветер, маргиналы, хулиганы, переворачивая эти емкости во дворе | Неприятный запах, если вывоз отходов, дезинфекция мусоропровода вовремя не проводятся коммунальными службами |
| . | Весьма благоприятные условия для размножения крыс, мышей, тараканов, прочих неприятных «соседей» |
Перейдем теперь к следующему разделу.
Реальна ли консервация мусоросборника?
Если собственники жилья против мусоропровода в подъезде, то проблема решается кардинально — люки на всех этажах просто заваривают. Причина — антисанитария, дороговизна использования и прочее.
Однако процедура консервации мусоросборника в подъезде имеет ряд нюансов:
- Инициатором может выступить даже один жилец. Но его предложение должны поддержать не менее 1/2 собственников жилья в данном доме.
- Без согласия других жильцов никто не имеет права добиваться закрытия люка даже на своем этаже.
- Еще один важный момент. Вне зависимости от того, будет ли завариваться мусоросборник на одной лестничной площадке или во всем подъезде, к принятию общего решения приглашаются все жильцы дома.
Основные параметры системы мусороудаления и пожаротушения
| Наименование показателя | Значение |
| 1 | 2 |
| 1. Объем удаляемого бытового мусора, л·сутки -1 | 2 500 |
| 2. Периодичность прочистки ствола мусоропровода, мес.-1, не реже | 1 |
| 3.Установленная электрическая мощность, потребляемая оборудованием и освещением, кВт, не более | 1,0 |
| 4. Расход воды на одну прочистку ствола, л·ч -1 | 150-300 |
| 5. Уровень шума при работе оборудования, дБ”А”, не более | 82 |
| 6. Ток питания переменный В\ Гц | 380 \ 50 |
| 7. Средняя расчетная температура в помещениях, °С, не менее | 5 |
| 8. Средний ресурс работы оборудования механизма прочистки ствола, циклов, не менее | 15000 |
| 9. Средний ресурс работы шибера, циклов, не менее | 15000 |
| 10. Средний ресурс работы загрузочного клапана циклов, не менее | 15000 |
| 11. Срок службы «Системы», лет, не менее | 30 |
| 12. Масса прочистного устройства, кг, не более | 150 |
| 13. Скорость подъема-опускания прочистного устройства, м·с -1 | 0,375 |
| 14. Диаметр каната механизма подъема прочистного устройства, мм | 2,0…4,5 |
| 15. Внутренний диаметр ствола мусоропровода, мм | 368…400 |
| 16. Емкость ковша загрузочного клапана, л, не менее | 12 |
| 17. Масса загрузочного клапана, кг, не более | 18 |
| 18. Огнестойкость ствола, часов не менее | 0,75 |
| 19. Огнестойкость клапана загрузочного, часов не менее | 0,5 |
| 20. Огнестойкость шибера, выполняющего функции противопожарного клапана, часов не менее | 0,75 |
| 21. Усилие на рукоятке ручного привода механизма подъема прочистного устройства, Н(кгс), не более | 117,6(12) |
| 22. Усилие открывания шибера, Н(кгс). Не более | 49(5) |
| 23. Усилие открывания загрузочного клапана, Н (кгс), не более | 44,3 (4,5) |
| 24. Нижняя температура срабатывания автоматического механизма закрывания створок шибера при пожаре, °С | 75 +/-10 |
| 25. Инерционность механизма автоматического закрывания створок шибера при пожаре, (с момента срабатывания термоэлемента), с. | 1,5±0,2 |
| 26. Расход воды на тушение пожара в стволе мусоропровода и мусоросборной камере, л·с -1, не менее | 0,45 |
| 27. Допустимая утечка дезинфицирующего раствора или воды через совокупную поверхность одного стыка патрубков ствола или ствола и клапана, л·ч -1, не более | 1,3 |
| 28. Грузоподъемность тележки для мусора, Н (кгс) | 784(80) |
| 29. Масса тележки, кг | 12 |
3.4.13. Внешняя электропроводка Системы мусороудаления и автоматического пожаротушения должна соответствовать требованиям для электропроводок в помещениях повышенной опасности, имеющих влажные бетонные полы и стены.
3.4.14. «Система» должна обеспечивать в течение всего срока работы до капитального ремонта входящего в ее состав оборудования стабильность параметров, указанных в табл.1, и безопасность эксплуатации при воздействии на нее факторов внешней и рабочей среды (температура, влажность, моющие и дезинфицирующие средства).
Как организована система раздельного сбора отходов в Москве
Многие на мусоропроводы жалуются и говорят о том, что это это разносчики крыс, всяких других более мелких животных и насекомых. Могу сказать, что во многих известных мне проектах мусоропроводы не проектируются. Они требуют некоторого количества помещений. То есть в каждом подъезде должен быть как минимум квадратный метр или 1,5 кв. м, на котором размещается сам мусоропровод, подход к нему и так далее. И внизу должно быть помещение порядка 15-20 кв. м, где, собственно, производится сортировка мусора и вывоз его за пределы дома. Это, конечно же, повлияет немножечко на экономику девелоперов, улучшит ее, но незначительно. И цены на квартиры не понизятся».
В аппарате вице-премьера Виктории Абрамченко «Известиям» сообщили, что приветствуют предложение общественников. И вполне вероятно, что его проработают в рамках предыдущей инициативы. Закончить оценки по ней ведомство намерено к 1 августа.
Глеб Силко
Мусоропровод в многоквартирном доме: за и против
Противников мусоропровода, как и приверженцев, хватает. Каждый приводит свои аргументы.
Преимущества и недостатки:
Люди, проживающие в высотках, вынуждены спускаться на лифте вниз, чтобы вынести мусор. При наличии мусоропровода достаточно спуститься на половину этажа по лестнице.
При правильном пользовании мусоропроводом дом и подъезд выглядят аккуратно. Во дворе нет мусорных контейнеров, портящих его вид и являющихся точками сбора бездомных животных, которые растаскивают отходы по двору.
Иногда оплата за вывоз мусора из мусоропровода меньше, чем за уборку придомового контейнера.
Практически в любом подъезде найдутся жильцы, не желающие соблюдать правила пользования, что приводит к антисанитарии.
Падая с верхних этажей, мусор, несмотря на наличие гасителей, создает много шума, что доставляет неудобство многим жильцам.
Если график вывоза отходов и дезинфекции коммунальными службами нарушается, то неизбежно появление неприятных запахов.
Мусор в закрытом тёмном помещении, особенно в жаркое время года, – это идеальные условия для размножения тараканов, грызунов и бактерий.
При грамотном использовании жильцами и слаженной работе коммунальщиков мусоропровод облегчит быт человека, а не усложнит его. Совокупность этих факторов достигается только, пожалуй, в новых дорогих домах, где люди ценят чистоту и уют, используют труд наёмного персонала для контроля за порядком.
Заварить нельзя строить
Выходит, прощай мусоропровод? Завтра придут и заварят его? «Это не так, — ответил зам гендиректора Ассоциации „ЖКХ и городская среда“ Дмитрий Гордеев. — Если раньше все дома выше 5 этажей должны были строиться с мусоропроводами, то теперь это требование убрано. Застройщики сами решат вопрос с учётом конъюнктуры, а покупатели выберут, какое жильё им необходимо — с мусоропроводом или без. У каждого человека свои пристрастия. Обычно если в предыдущем жилье люди столкнулись с запахами и тараканами, они не хотят иметь мусоропровод в новом доме. Если раньше таких проблем не знали, наоборот, выбирают дом с этим благом цивилизации. Что касается старых домов, вопрос консервации должен решаться на общем собрании. Правда, не 100% голосов (это необходимо, когда уменьшается состав общего имущества), а простым большинством голосов от участвующих в собрании. В последующем можно инициировать открытие мусороприёмников. Главное, чтобы не Минстрой, а мы сами, как собственники многоквартирного дома, решали — нужен нам мусоропровод или нет».
Какие нормы для мусоропровода существуют?
Располагаться мусоропровод должен на отапливаемых лестничных площадках.
- Удаленность от двери квартиры не должна превышать 25 метров для жилого дома.
- Уровень шума должен соответствовать санитарным нормам. Если шума не избежать, в плане мусоропровода предусмотрены гасители.
- Обязательно учитывается пожарная безопасность: и устройство, и материалы обязаны соответствовать этой цели.
- Срок службы мусоропровода вычисляется по циклам: 15000 для очистного устройства и загрузочного клапана, а шибер (задвижка в стволе мусоропровода) — 3500 циклов.
- Для мусоропровода должна быть обеспечена вентиляция. Натуральная либо принудительная.
Нормы существуют. И согласно им, жить в доме с мусоропроводом одно наслаждение. Но в последнее время обитатели все равно хотят заварить мусоропровод. В чем же поводы? Давайте узнаем превосходства и недочеты мусоропровода в доме.
Алгоритм отказа от мусоропровода
Чтобы заварить мусоропровод исполните следующие действия
Шаг 1. Созыв всеобщего собрания.
Собственник, тот, что инициировал собрание, должен оповестить всех жильцов за 10 дней до начала. Скажем, вы можете повесить объявление на подъезды, положить распечатку в почтовый ящик либо обзвонить квартиры (если это допустимо).
Вы приводите аргументы за и супротив мусоропровода (их мы привели в нашей статье ниже). Дальше поднимаете вопрос об изменении действующей формы сбора твердых бытовых отходов — заменить мусоропровод на контейнерную площадку.
Все, кто участвуют в собрании и являются собственниками, обязаны проголосовать за либо вопреки. Если множество голосов за отказ — решение считается принятым. Все собрание протоколируется.
Шаг 4. Уведомление о итогах собрания.
Не позже, чем через 10 дней от проведенного собрания, все жильцы обязаны быть оповещены о том, что форма сбора мусора изменится. Сделать это дозволено теми же методами, что в п.1.
Шаг 5. Заявление на консервацию мусоропровода.
В свою руководящую компанию вы направляете копию протокола с собрания и письменную просьбу о консервации мусоропровода.
Заявление о закрытии мусоропровода глядите в прикрепленном документе.
С целью долговременного использования, избежания засоров, а также появления неприятного запаха, при сбросе твердых бытовых отходов в мусоропровод рекомендуется придерживаться следующим правилам:
- Выбрасываемый мусор должен быть в завязанных мешках (чтобы он не разлетелся);
- Мешок с отходами должен соответствовать (или быть меньше) размеру приемного ковша клапана;
- Запрещено утилизировать в мусоропровод крупные предметы, которые могут стать причиной засорения. Предварительно их необходимо измельчить и поместить в мешки;
- Строительный мусор необходимо выбрасывать в контейнер, расположенный на придомовой территории;
- Также запрещено бросать: горячие и тлеющие предметы; металлические, острые и тяжелые предметы; выливать любые жидкости, в том числе горючие; при выявлении технических неисправностей, а также появлении неприятного запаха немедленно заявить в управляющую организацию;
- Не осуществлять ремонт элементов мусоропровода в случае поломки силами жильцов;
- Запрещено предоставлять доступ в мусоросборную камеру третьим и посторонним людям, кроме обслуживающих организаций;
- Промывка ствола осуществляется содово—мыльным раствором, не содержащим химических и токсичных веществ.
Для того, чтобы купить мусоропровод Вам необходимо прислать нам проект на общую почту либо заказать выезд инженера на объект для выполнения расчетов и подбора оборудования.
Устройство мусоропровода
Познакомимся с системой приемника отходов в многоквартирных домах. Это следующие элементы:
- Ствол мусоропровода. Длинная вертикальная металлическая или асбестоцементная труба. Она проходит через этажи здания. Именно по этой трубе мусор проделывает путь к контейнеру мусоросборочной камеры. Стандартный ее диаметр — 400 мм.
- Загрузочный клапан. Это то устройство с люком, куда жильцы на своем этаже помещают пакеты с отходами.
- Шибер. Может быть как прямым, так и наклонным. Устройство на конце ствола мусоросборника, которое позволяет временно перекрывать трубу. Зачем это нужно? Чтобы дворник мог очистить мусорный контейнер, а отходы в это время не поступали в камеру. Также такое перекрытие необходимо при ремонте, профилактических работах.
- Опорная муфта. Элемент, который соединяет шибер со стволом мусоросборника.
- Противопожарный клапан. Весьма важная составляющая. Если в шахте мусоропровода случается пожар, клапан автоматически перекрывает трубу, не давая пламени перекинуться в мусоросборочную камеру. Часто бывает встроенным в шибер.
Жители многоквартирных домов не имеют права загромождать любые места общего пользования или использовать их не по прямому назначению. Нарушение может привести к возникновению пожара и затруднениям при эвакуации. Внутри квартир нельзя делать ничего, что повлияет на систему вентиляции или эвакуации, может спровоцировать пожар.
Болезненная тема – размещение колясок, лыж, самокатов вне квартир. Да, соседи договариваются друг с другом, что оставляют эти предметы в тамбурах или на лестничных клетках. Но таким образом они нарушают закон! После проверки виновников оштрафуют. Предметы, которые не хочется держать в квартире, складывайте в специально предназначенных для этого местах или кладовых специализированных сервисов, которые предоставляют пространство в аренду.
Законодательные нормы
В соответствии со сводом правил СНиП 31-01-2003, который регламентирует нормы строительства многоквартирных домов, в жилых зданиях выше пяти этажей должны быть обустроены мусоропроводы. Но сама норма не является обязательной к исполнению и может применяться или не применяться по согласию с органами местной власти. При принятии решения немаловажную роль играет налаженная в населенном пункте система сбора и утилизации мусора.
В дополнении к СНиПу действует Приказ Росстандарта №831 от 17.04.2019, где указывается, что установка мусоропроводов является добровольной, а его отсутствие не может расцениваться, как нарушение технических норм МКД.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Мусоропроводы канут в прошлое?
Спецпредставитель президента России по вопросам природоохранной деятельности Сергей Иванов заявил, что Минстрой уже поддержал идею о том, чтобы запретить мусоропроводы во всех новых многоквартирных домах. В интервью «Интерфаксу» он отметил, что на очереди решение о том, чтобы заварить все действующие мусоропроводы. Насколько такое предложение реализуемо, как оно поможет раздельному сбору отходов, рассказала «Росбалту» исполнительный директор национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
— По словам Сергея Иванова, все новые дома будут строить без мусоропроводов. Это решение уже утверждено?
— Если вы помните, история с мусоропроводами началась в прошлом году, когда была подготовлена дорожная карта по раздельному сбору мусора. В этой карте в том числе был прописан запрет на строительство новых многоквартирных домов с мусоропроводами. Минстрой с этой дорожной картой согласился. Он тогда не был ведущим ведомством в этой истории с ТКО. С тех пор никаких решений на этот счет принято не было. У нас есть два действующих СанПиНа. Один говорит о том, что в домах до четырех этажей делать мусоропроводы не обязательно, а выше — в зависимости от проектного решения. Второй предполагает запрет сортировки отходов из мусоропроводов. Больше никаких документов нет. Никаких нормативных актов — ни принятых, ни размещенных на государственном портале для обсуждения — мы не нашли.