Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартиру – бесплатно. Кто может получить ее в Беларуси». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По Указу №667 Президента РБ от 27 декабря 2007 года (право бу не открывает этот документ, поэтому ссылка на другую страницу) определенные категории граждан могут рассчитывать на бесплатное получение земельного участка для строительства жилого здания. Территория выделяется в населенных пунктах, которые находятся около столицы, городов областного подчинения и областных центров. На господдержку могут рассчитывать многодетные семьи, которые стоят на учете в исполкоме и нуждаются в улучшении жилищных условий.
Указ №240 о государственной поддержке граждан. Как он работает?
7 июля 2017 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №240, который предусматривает новую форму государственной поддержки граждан в виде адресных субсидий на жилье. Основные нюансы:
1. Жилищная субсидия выдается на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и/или на погашение основного долга по этим кредитам.
2. Получить субсидию могут только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Те, кто имеет право на получение субсидии, могут либо воспользоваться данной субсидией, либо получить льготный кредит, в соответствии с Указом №13. При этом воспользоваться государственной поддержкой можно только один раз. Исключение составляют многодетные семьи, в том случае, если, в связи с рождением очередного ребенка, они нуждаются в улучшении жилищных условий.
4. Максимальный размер кредита, который можно погасить субсидией, рассчитывается по формуле:
нормируемый размер жилого помещения * кол-во членов семьи * предельный норматив стоимости 1 кв. метра * 90% (многодетные — 100 %)
На данный момент нормативы общей площади жилого помещения установлены на следующем уровне (на 1-го человека):
· 15 кв.м – в Минске;
· 20 кв.м – в других городах, а также для многодетных семей;
· 30 кв.м – при строительстве для одного человека 1-комнатной квартиры, 1-квартирного жилого дома;
· 30 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома;
· 44 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме.
Кроме того, на дополнительную площадь имеют право Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, обладающие в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья – +15 кв.м.
Безналичные субсидии на ЖКХ и оплату коммунальных услуг в Беларуси
Жилищные субсидии в Беларуси представляют собой государственную помощь в виде перечисления денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по выставленному в квитанции счету.
Условия получения государственной финансовой помощи на суммы, начисленные за услуги в сфере ЖКХ:
- Сумма, выставленная в текущей квитанции, превышает 20 % от общего дохода всех членов семьи, живущих на одной территории в городе (или 15 % в селе). Учитываются все официальные доходы: заработная плата, студенческая стипендия, пенсионное пособие, социальные пособия, алименты, начисленные за последние три или шесть месяцев.
- Женщина находится в декрете, в том числе в период до трех лет.
Автоматически выдается белорусская субсидия одиноким неработающим пенсионерам и совершеннолетним жителям, имеющим инвалидность.
Перечисляется такой вид помощи нуждающимся гражданам на все виды обязательных услуг ЖКХ, в том числе следующие:
- Работу лифта.
- Освещение и санитарное обслуживание общедомовых площадей.
- Счета на капитальный ремонт.
В список возмещения расходов не входят виды обслуживания, прописанные в графе «Дополнительные услуги», или суммы, образованные в результате потребления ЖКУ сверх нормы. Они должны быть оплачены жителями в полном объеме самостоятельно.
В следующей квитанции после дня обращения, сформированной за ЖКУ, появится отдельная строка, где прописывается конкретная сумма, списанная со счета предоставленной субсидии. Дополнительно получателю направляется специальное извещение.
Как получить бесплатное жилплощадь в Минске
Для того, чтобы государство выделило социальную квартиру, необходимо выполнить ряд условий:
- Первый шаг —обращение о предоставлении социального жилья в Минское городское управление жилищно-коммунального хозяйства. Заявление можно подать лично или через официального представителя.
- Собрать необходимый пакет документов, которые подтвердят необходимость получения квартиры: документы, подтверждающие личность соискателя, наличие детей или нетрудоспособных членов семьи, справки о доходах и имуществе, регистрация постоянного места жительства, медицинские заключения. Список документов зависит от категории, к которой относится соискатель.
- После подачи заявления и предоставления документов, комиссия проводит проверку и принимает решение о предоставлении социального жилья.
Очередь на получение социального жилья может быть достаточно длинной, и ожидание может занять продолжительное время.
Стоит отметить, что договор о найме жилья прекращает действовать в случае смерти нанимателя. Белорусское законодательство допускает заключение бессрочного найма социальной квартиры из государственного фонда с нетрудоспособным и совершеннолетним членом семьи умершего на 10 лет, если у него нет другой жилплощади в Минске. По истечении этого срока, социальная квартира переводится в арендную жилплощадь на условиях, определенных Законом Республики Беларусь.
Сегодня в Беларуси более 15 тысяч квартир имеют статус социальных и ежегодно их количество увеличивается на 1500-2000. При этом списки не спешат таять: до сих пор в числе нуждающихся более 19 тысяч человек. Особенно велики очереди на социальное жилье в Минске – зачастую ожидать предоставления приходится более 6-12 месяцев. Но предполагается, что вскоре этот срок сократится, ведь к строительству подключились и китайские партнеры.
Чтобы получить дом или квартиру в социальное пользование, нужно обратиться в местную администрацию. Там сообщат, какие документы нужно предоставить и как правильно заполнить заявление. Обычно пакет бумаг невелик и включает в себя аргументацию вашего права на бесплатное жилье – удостоверение ветерана, подтверждение инвалидности или свидетельства о рождении детей.
Обратите внимание! Социальное жилье не предоставляется при наличии у заявителя в собственности жилплощади, размером от 15 квадратных метров на каждого члена семьи. Для Минска эта цифра составляет 10 квадратных метров.
Поддержка многодетных и нуждающихся семей
Министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович прокомментировал предложение остановить застройку белорусской столицы.
Глава Минархитектуры подтвердил: вопреки этим заявлениям в Минске всё равно продолжают появляться новые здания, ведь главный город страны должен развиваться.
Кроме того, именно в центральном населённом пункте Беларуси зарегистрировано больше всего многодетных и других семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Ничего удивительного в этом нет, ведь жителями Минска являются более 2 миллионов человек.
Из-за огромных очередей на жильё многие люди осознают минимальную вероятность получения жилплощади в столице в ближайшие годы.
Именно поэтому возведение жилья может проводиться и в городах-спутниках.
Скоро изменения претерпит Указ №240 – Минстройархитектуры внес предложения по поводу внеочередного права на строительство жилья с господдержкой в других населенных пунктах, — рассказал Пархамович в интервью порталу 1prof.by.
Не стоит забывать и о таком варианте, как переезд в сельский населённый пункт. В этом случае семья может получить дом или квартиру уже спустя 1,5 года. Таким образом, отпадёт необходимость стоять в очереди на протяжении нескольких лет и даже десятилетий.
Выгоднее строиться в деревне, но есть нюансы
Стоит отметить, что стоимость квадратного метра в сельской местности и в городе разная. Для семей, проживающих и работающих на селе и строящихся там, государство готово субсидировать 940 рублей за метр квадратный. Для тех, кто строится в городах или работает в городе, — 718 рублей. Есть разница и в количестве субсидируемых метров — 30 м² в сельской местности, 20 м2 — в городе.
Вот пример для расчета максимального размера кредита для семьи из шести человек, проживающей и работающей в сельской местности:
6 человек х 30 м² х 940 руб = 169 200 рублей.
Если бы наша семья жила либо была трудоустроена в городе, то формула выглядела бы уже по-другому:
6 человек х 20 м² х 718 руб = 86 160 рублей.
Как видим, сельскому жителю полагается кредит почти в два раза больше. Но чтобы его получить, нужно не только проживать в сельской местности, но и работать там.
Льготы для многодетной семьи
Для семей, в которых воспитывается трое и более детей (многодетная семья), предусмотрены различные льготы. Условно основные из них можно разделить на льготы для семьи в целом, для детей и для родителей. Остановимся на них подробнее.
Льготы для всей семьи
Для многодетных семей установлены налоговые льготы. В том числе:
Обратите внимание!
Льготы не предоставляются, если недвижимость или земля используются для предпринимательской деятельности ;
2) повышенный налоговый вычет на детей по подоходному налогу. Так, в настоящее время налоговый вычет для многодетных родителей — 57 бел. руб. на каждого ребенка. Для тех, у кого один ребенок, вычет составляет 30 бел. руб. ;
Семья имеет право на получение семейного капитала в размере 10000 долл. США. Его можно получить, если одновременно соблюдены следующие условия :
— в семье появился (рожден или усыновлен) третий или последующий ребенок в период с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2019 г.;
— мать в полной семье (родитель в неполной) — гражданка нашей страны, постоянно в ней проживающая;
— дети тоже постоянно проживают в Республике Беларусь.
Обратите внимание!
Семейный капитал можно получить один раз и использовать на определенные цели :
— улучшение жилищных условий;
— получение образования;
— получение услуг в сфере социального обслуживания, здравоохранения;
— формирование накопительной (дополнительной) пенсии матери (мачехи) в полной семье, родителя в неполной семье.
— свидетельства о рождении детей (копию решения об усыновлении);
— свидетельство о браке;
— документ, удостоверяющий личность супруга.
Льготы для детей
На заметку
Решение о снижении оплаты должно быть принято в течение 5 дней со дня подачи вами заявления .
Дети из многодетных семей имеют право:
Обратите внимание!
Если вы напишите заявление позже 25 августа, то бесплатное питание ребенок все равно получит, но только не с 1 сентября, а со дня принятия решения о его предоставлении. Такое решение должно быть принято в течение 5 дней с даты подачи вами заявления ;
— бесплатно обучаться в школах искусств ;
На заметку
Скидка предоставляется со 2 курса обучения с 1 сентября до окончания учебного года .
— при получении неудовлетворительных отметок во время сессии;
— нарушении правил внутреннего распорядка учебного заведения и общественного порядка.
Льготы для родителей
Свободный день можно получить, если одновременно :
— как минимум троим из ваших детей нет 16 лет;
— вы работаете полную рабочую неделю;
— муж (жена) является занятым.
На заметку
К занятым относятся граждане, которые в том числе :
— работают по трудовым или гражданско-правовым договорам;
— зарегистрированы в качестве ИП;
— осуществляют ремесленную деятельность или деятельность в сфере агроэкотуризма;
— обучаются на дневной форме в учреждениях образования;
— осуществляют уход за ребенком в возрасте до трех лет, инвалидом I группы либо лицом, достигшим 80-летнего возраста.
Чтобы получить свободный от работы день в неделю, нужно написать по месту работы заявление установленной формы и представить в том числе :
— свидетельства о рождении детей;
— справку о месте жительства и составе семьи;
— документы, подтверждающие занятость другого родителя (например, справку с места работы или учебы).
Матери, которые родили 5 и более детей, имеют право уйти на пенсию раньше общеустановленного возраста :
— на 5 лет, если воспитали детей до 8 лет и имеют стаж работы не менее 15 лет;
— в любом возрасте, если воспитали детей до 16 лет и проработали 10 лет в производстве сельхозпродукции (например, колхозе, совхозе). При этом в 10-летний стаж время ухода за детьми не засчитывается.
На заметку
Обращаться за назначением пенсии нужно по месту работы. Если вы не работаете, то обратиться можно в управление (отдел) по труду, занятости и социальной защите по месту жительства .
Квартиры для многодетных в беларуси с отделкой или без
« Можно ли сделать ремонт в квартире за счет семейного капитала?» Комментарий Министерства труда
«Мы — многодетная семья, состоим на учете на улучшение жилищных условий. Заключили договор на строительство 3-комнатной квартиры в многоквартирном жилом доме. Субсидий хватило только на строительство квартиры без отделки. Можно ли использовать средства семейного капитала на погашение стоимости отделки или на погашение кредита, взятого в банке на отделку квартиры?», — спрашивает читательница sb.by. А вот подробный ответ от Министерства труда.
Валерий Ковальков, заместитель министра труда и социальной защиты:
— 18 сентября 2019 года принят Указ Президента « О семейном капитале» № 345, согласно которому с 1 января 2020 года предоставлена возможность досрочного ( независимо от времени, прошедшего с даты назначения семейного капитала) использования средств семейного капитала на строительство ( реконструкцию) или приобретение одноквартирных жилых домов, квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, погашение задолженности по кредитам, предоставленным на эти цели, и выплату процентов за пользование ими членом ( членами) семьи, состоящим ( состоящими) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо состоявшим ( состоявшими) на таком учете на дату заключения кредитного договора.
Под строительством ( реконструкцией) для целей Указа № 345 понимается строительство ( реконструкция) в составе организаций застройщиков, по договорам создания объектов долевого строительства ( при условии, если лица в установленном порядке направлены на строительство ( реконструкцию), подрядным либо хозяйственным способом.
Порядок и условия досрочного использования средств семейного капитала подлежат установлению Советом Министров.
Согласно Положению о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденному постановлением Совета министров от 06 июня 2011 года № 716, до ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть полностью завершены все предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений.
Жилые дома могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков ( кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений, без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования ( кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит после внесения соответствующих изменений в проектную документацию.
При финансировании людьми жилых помещений в жилых домах приемка в эксплуатацию без вышеперечисленных работ допускается только при наличии письменного отказа этих людей от выполнения таких работ.
Учитывая вышеизложенное, многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направленные в установленном порядке на строительство жилья, вправе после 1 января 2020 года обратиться за досрочным использованием средств ( части средств) семейного капитала на строительство квартир в составе организаций застройщиков либо по договорам создания объектов долевого строительства в пределах остатка задолженности ( на дату обращения) по строительству с учетом работ по внутренней отделке помещений, предусмотренных проектной документацией.
При этом Указом № 345 не предусмотрено досрочное использование средств ( части средств) семейного капитала на выполнение гражданами отделочных работ в жилых помещениях жилых домов, введенных в эксплуатацию без выполнения в полном объеме таких работ в связи с письменным отказом этих граждан от названных работ и внесением соответствующих изменений в проектную документацию.
В сфере жилищно-коммунальных услуг
развернуть
Плата за услуги газоснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных установокначисляется по субсидируемым тарифам независимо от объема потребления для семей, воспитывающих троих и более несовершеннолетних детей (остальным семьям и гражданам предусмотрено полное возмещение или с повышающим коэффициентом) (Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571).
свернуть
развернуть
Для родителей, имеющих троих и более детей, плата за питание детей в детских дошкольных учреждениях снижается на 50 процентов(постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29.02.2008 № 307 «О размере и порядке взимания платы за питание детей, получающих дошкольное образование, специальное образование на уровне дошкольного образования»).
Плата за пользование учебниками и учебными пособиями для обучающихся из многодетных семей снижается на 50 процентов от установленной платы за пользование соответствующими учебниками и учебными пособиями. (Кодекс Республики Беларусь об образовании, статья 39, Положение о порядке взимания платы за пользование учебниками и (или) учебными пособиями и предоставления их в бесплатное пользование, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.06.2011 № 839.).
Дети из многодетных семей обеспечиваются бесплатным питанием в учреждениях общего среднего образования (постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.02.2005 № 177 «Об утверждении Положения об организации питания учащихся, получающих общее среднее образование, специальное образование на уровне общего среднего образования»).
Ежегодно семьям, воспитывающим троих и более детей, за счет средств местных бюджетов производится выплата единовременной материальной помощи к учебному году в размере до 30 процентов БПМ на каждого учащегося (подпрограмма «Семья и детство» Государственной программы «Здоровье народа и демографическая безопасность»).
С абитуриентов из семей, в которых воспитывается трое и более несовершеннолетних детей, не взимается плата за прием и оформление документов для участия в централизованном тестировании при поступлении в высшие и средние специальные учреждения образования (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 апреля 2008 г. № 565 «О взимании платы за прием и оформление документов для участия абитуриентов в централизованном тестировании и внесении дополнений и изменений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь»).
Студентам и учащимся, получающим высшее или среднее специальное образование, из семей, в которых воспитывается трое и более несовершеннолетних детей, предоставляются скидки со сформированной стоимости обучения (Указ Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2006 г. № 126 «О некоторых вопросах платного обучения в государственных учреждениях, обеспечивающих получение высшего и среднего специального образования», Положение о порядке предоставления скидок со сформированной стоимости обучения студентам и учащимся, получающим среднее специальное образование, в государственных учреждениях образования и размерах этих скидок, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.05.2006 № 665).
свернуть
Жилье для многодетной семьи
Если у вас трое и больше детей, вы можете рассчитывать на государственную поддержку в улучшении жилищных условий. В том числе получить льготный кредит или одноразовую субсидию (далее — кредит, субсидия). Давайте разберемся, кто и на каких условиях может воспользоваться такой поддержкой.
Какие существуют формы господдержки
Кредит многодетной семье выдается :
— под процентную ставку за пользование кредитом 1% годовых.
На заметку
Кроме кредита или субсидии для улучшения жилищных условий многодетная семья может воспользоваться правом:
— на бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома ;
— получение жилья социального пользования .
Как встать в очередь на жилье?
1. Для рассмотрения вопроса о постановке на такую очередь запрашиваются или представляются следующие документы:
- справка о занимаемом в жилом помещении площади и составе семьи. Выдает ЖЭС, ЖСПК, товарищество собственников (организация, которая обслуживает дом);
- справка об имеющимся в собственности гражданина жилых помещений. Выдается в Брестском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Необходимо взять справки о принадлежащем имуществе на свое имя и на имя каждого члена семьи, проживающего с вами. На каждого человека справка берется отдельно. И если кто-то из них сменил фамилию, например, сестра вышла замуж, то справка берется и на ее девичью фамилию, и на фамилию мужа. Стоимость одной справки — 2,55 руб.
- В отдельных случаях необходимо подтверждать льготы. Например, предоставлять удостоверение инвалида, справку из ЗАГСа от том, что оба супруга впервые вступили в брак, удостоверение ветерана боевых действий на территории других государств и т. д.
Почему банк может отказать?
За комментарием Onliner обратился в «Беларусбанк». В пресс-службе нам подробно разъяснили ситуацию и уточнили: банк не предоставляет саму субсидию.
— Господдержка граждан в форме субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам предусмотрена указом президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
После получения выписки из решения исполкома о предоставлении субсидии (копии решения) гражданин, которому предоставляется такая субсидия, обращается в один из банков (ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белагропромбанк», ОАО «БПС-Сбербанк», ОАО «Приорбанк», ОАО «Банк „БелВЭБ“», ОАО «Белинвестбанк» и иные банки), осуществляющих выдачу кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения с использованием гражданами субсидии, для заключения кредитного договора на получение кредита и предоставляет в банк выписку из указанного решения (копию решения) и документы, перечень которых определяется банком.
Важно понимать, что наличие у гражданина решения о предоставлении субсидии не является безусловной обязанностью банка выдать ему кредит. Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение согласно указу №240 предоставляется на условиях, определенных банками.
Перед заключением кредитного договора, а также дополнительного соглашения к нему, на основании которого увеличивается размер денежных обязательств кредитополучателя, банк обязан оценить кредитоспособность заявителя (кредитополучателя). Эта норма прописана в инструкции о порядке предоставления денежных средств в форме кредита и их возврата (погашения), утвержденной постановлением правления Национального банка Республики Беларусь от 29.03.2018 №149.
Для оценки кредитоспособности банки анализируют кредитную историю заявителя, в том числе наличие задолженности по кредитам в других банках, изучают взаимоотношения заявителя с банком (наличие вкладного (депозитного), текущего счета), возраст, семейное положение и состав семьи, стаж работы, в том числе по последнему месту работы, и другие обстоятельства, способные повлиять на своевременное исполнение обязательств по кредитным договорам. Также изучается платежеспособность заявителя (поручителей) — доходы с учетом обязательных удержаний из заработной платы, платежи по исполнительным листам, алиментам, другие платежи, являющиеся расходами, разрешаются иные вопросы, которые могут иметь значение для кредитной сделки.
Таким образом, как положительные, так и отрицательные решения о возможности предоставления кредита принимаются с учетом целой совокупности факторов, — проинформировали в пресс-службе.
Идеальный вариант по мнению министерства
Итак, возможности многодетных семей по размерам госпомощи определили. Но кто и как будет строить?
Александр Авраменко, начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства, говорит, что идеальным вариантом для строительства индивидуальных домов с использованием господдержки была бы комплексная застройка определенной территории в населенных пунктах.
Плюсы такого метода строительства очевидны — строительная организация берет на себя подведение инженерных сетей, земляные работы, закупку и подвоз строительных материалов, отвечает за качество строительных работ. Дома, возведенные по типовым проектам с привлечением подрядной организации, с большей вероятностью «впишутся» в смету. Строительство хозспособом, то есть силами самого хозяина, часто растягивается на годы — не в каждой семье есть профессиональный строитель, который сможет быстро и правильно возвести дом.