Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для некоторых покупателей сезон распродаж уже стал неким фетишем. Для них важно не то, что они покупают, а то, что делают они это массово и экономно. Сам факт получения реальной выгоды побуждает многих раскошелиться на ненужную вещь. В этом нет ничего удивительно, ведь у каждого из нас глаза разбегаются от ценопада, главное — не ошибиться и в порыве страстей не попасться на уловки хитрых маркетологов.
Итак, когда начинаются зимние распродажи? В большинстве стран Европы сезон скидок происходит под эгидой государственного контроля. Так и магазины, и покупатели знают, когда стоимость товара будет снижена. Подобная мера помогает предотвратить демпинг и искусственное расшатывание экономики.
У нас в стране, увы, подобной практики пока нет, а потому распродажи, время их начала и завершения — это удел собственников магазинов. Те же, в свою очередь, руководствуются общемировыми тенденциями или действуют на свое усмотрение.
Не всегда заманчивые скидки являются реально выгодным предложением. Предприимчивые торговцы очень часто обманывают покупателей, организовывая ложные распродажи. Существует несколько механизмов введения потребителей в заблуждение. Особенно часто это происходит под Новый год,
За несколько недель до анонсированных дней скидок предприниматели намеренно накручивают цены, чтобы после «побаловать» покупателей акциями. Таким образом, потребители в лучшем случае покупают продукцию по стандартной цене, а в худшем он обойдется еще дороже, чем обычно.
Еще один способ заманить потребителя — сделать скидки на ограниченный перечень продукции. Зачастую это неходовые позиции из ассортимента торговой точки, устаревший или даже брачной товар. Такие приемы помогают единожды привлечь покупателя, но вряд ли клиент станет постоянным в случае таких махинаций.
Когда лучше всего купить абонемент в фитнес-центр
Тот, кто следит за красотой тела и физическим здоровьем, знает, что тренировки в спортивных клубах – занятие не из дешевых. Но сэкономить можно и здесь. Цена абонемента зависит от времени его покупки. С наступлением летних отпусков спортивные клубы и центры пустеют. Клиентов стараются привлечь скидками и выгодными предложениями. Лучшее время для покупки абонемента – лето и время до и после Нового года.
Есть и другие возможности сэкономить на абонементе, например, получить бонусы за приглашение в клуб своих знакомых, родственников, посещение фитнес-центра во время его наименьшей загрузки (это подходит только неработающим людям или работающим по свободному графику). Можно купить абонемент с рук (их продают значительно дешевле), купить годовой абонемент (при условии, что планируете регулярное посещение клуба).
Кoгдa лyчшe пoкyпaть квapтиpy в 2022 гoдy инвecтopaм?
Пoкyпкa нeдвижимocти – oтличнaя инвecтиция. Квapтиpy мoжнo нe тoлькo кyпить, пoтoм пepeпpoдaв, нo и выгoднo cдaвaть, пoлyчaя пaccивный дoxoд.
Oтвeчaя нa вoпpoc, кaкyю нeдвижимocть лyчшe вceгo пpиoбpecти, мoжнo пpиcлyшaтьcя к экcпepтaм. Oни coвeтyют вклaдывaть cвoи дeньги в квapтиpы нa втopичнoм pынкe или в тex дoмax, кoтopыe yжe cдaны. Дeлo в тoм, чтo тaк инвecтop избeгaeт pиcкa пoтepять cвoи дeньги, влoжившиcь в дoлгocтpoй.
Ecли пoкyпaтeль плaниpyeт пpиoбpecти квapтиpy в кaчecтвe инвecтиций, этo пoдpaзyмeвaeт, чтo y нeгo имeeтcя cвoё жильё, a знaчит, ecть вoзмoжнocть нe тopoпитьcя c пoкyпкoй. B тaкoм cлyчae cпeциaлиcты peкoмeндyют нe cyeтитьcя, a дoждaтьcя нaибoлee oптимaльнoгo мoмeнтa для пoкyпки, чтoбы пo мaкcимyмy cэкoнoмить. Cлeдyeт изyчить:
- Oбщyю экoнoмичecкyю cитyaцию в cтpaнe.
- Cитyaцию нa pынкe нeдвижимocти.
- Цeнoвыe пpeдлoжeния в выбpaннoм ceгмeнтe жилья.
Чтoб пoнять, кoгдa cлeдyeт пpиoбpeтaть квapтиpy, экcпepты coвeтyют oбpaтитьcя к oпытнoмy pиэлтopy. Oн cмoжeт paccкaзaть oбo вcex ceзoнныx измeнeнияx нa pынкe нeдвижимocти и пoдcкaжeт, кaк дoждaтьcя тoгo мoмeнтa, кoгдa пoдeшeвeют квapтиpы.
Чтo ждёт нeдвижимocть в 2022 гoдy?
Paдикaльныx пepeмeн в фopмaтax caмoй нeдвижимocти нe пpeдвидитcя. Экcпepты пpeдпoлaгaют вoзмoжнoe coкpaщeниe пpeдлoжeний квapтиp фopмaтa cтyдий. Teм нe мeнee oни yвepeны, чтo пoлнocтью зacтpoйщики oт ниx нe oткaжyтcя. Этo экoнoмичecки нeвыгoднo: нa тaкиe квapтиpы cyщecтвyeт cтaбильный cпpoc из-зa иx цeнoвoй дocтyпнocти.
Пpoтивopeчивым ocтaётcя вoпpoc oтдeлки. Дeлo в тoм, чтo гocyдapcтвo нaмepeнo cдeлaть oтдeлкy oбязaтeльным тpeбoвaниeм для cдaчи жилoгo oбъeктa. Teм нe мeнee тaкaя мepa нe oпpaвдaнa для вcex типoв жилья.
Дeлo в тoм, чтo жильё ceгмeнтa «кoмфopт+», «бизнec» и пp. пoдpaзyмeвaeт cвoбoднyю плaниpoвкy, чтo пoзвoляeт пoкyпaтeлю вoплoтить в жизнь любыe дизaйнepcкиe пpoeкты, oфopмив жильё пo cвoeмy вкycy. Гoтoвaя oтдeлкa лишь oтнимeт y клиeнтa вpeмя и cилы.
B тo жe вpeмя нa мaccoвoм pынкe oтдeлкa «пoд ключ» пoльзyeтcя бoльшoй пoпyляpнocтью, тaк кaк пoзвoляeт пoкyпaтeлям cэкoнoмить нe oднy coтню тыcяч pyблeй.
Пoдвoдя итoги, cтoит oтмeтить, чтo нeт eдинoй фopмyлы выбopa тoчнoй дaты пoкyпки квapтиpы. Нecмoтpя нa тo, чтo нaибoлee блaгoпpиятный пepиoд – этo лeтo и зимa, oптимaльнaя дaтa бyдeт зaвиceть oт кaждoгo кoнкpeтнoгo cлyчaя.
Что влияет на сезонность продаж мебели
Общая статистика по России может отличаться от статистики в вашем регионе и от статистики каждого конкретного магазина/фабрики. Сезонность в каждом случае следует рассматривать индивидуально, поскольку на спад продаж влияют сразу несколько факторов. Тем более, что по словам Алексея Лопухина, управляющего эксперта по продажам в мебельной рознице и опте, сейчас сезонность уже не так ярко выражена, как раньше.
Календарь. Самый очевидный фактор влияния — время года. Алексей говорит: «Обычно продажи начинают падать с начала года, особенно сильно — к маю. Это связано с наступлением длинных майских праздников, когда люди уезжают на отдых. Летом — средние показатели, а с осени начинается подъем. Декабрь — нестабильный месяц: он то у всех «выстреливает», то у всех проваливается. Я имею в виду, что проваливается по сравнению с ноябрем, ведь декабрь, как правило, у всех хороший месяц. У мебельщиков конец года — это самый сезон. Объясняется это тем, что люди заканчивают ремонты, пытаются успеть переехать в новую квартиру».
Вид мебели. У кухонь одна сезонность, у мягкой мебели другая, у детской — третья. И даже среди кухонь сезонность может быть разная. У российских кухонь с коротким сроком изготовления сезонность наступает перед самым новым годом: ноябрь, начало декабря. У итальянских и немецких кухонь высокий сезон начинается в сентябре-октябре, потому что люди хотят успеть установить новую кухню до нового года, и приходят в салон на пару месяцев раньше. В детской мебели «горячий» сезон приходится на лето — всю мебель стараются купить до начала учебного года.
Пик продаж мебели для школьников приходится на август
Ценовой сегмент мебели. По наблюдениям Инны Романовой, эксперта по управлению ассортиментом, в первой половине года больше спрос на мебель, которую выбирают по функционалу — это отдельные предметы: тумбочки, комоды, стеллажи, тумбы ТВ. То есть это тот случай, когда человек не меняет всю обстановку комнаты, а решает вопрос по замене сломавшейся мебели или какие-то другие функциональные задачи. Во второй половине года мебель выбирают по коллекциям, по композициям, цельным решениям для каких-либо помещений. Статистика подтверждает: средний чек покупки в начале года меньше, чем в конце.
Конечно, из правил есть исключения. Есть фабрики, у которых вообще другая сезонность. Тут надо понимать, какими продажами они занимаются: на В2В рынке или на В2С рынке, какие у них сроки изготовления — при больших сроках сезонность смещается, при коротких — приближается к общей ситуации на рынке.
Когда лучше всего покупать велосипед?
Велосипед – это, конечно, не машина. Но оказывается, и здесь есть свои правила. Тот, кто умеет ждать, может хорошо сэкономить при его покупке. Этот вид транспорта все-таки сезонный, и хорошие скидки на велосипеды можно поймать, начиная с конца лета и до конца года. А сентябрь и октябрь – лучшие месяцы для покупки велосипеда. В декабре выбор моделей значительно уменьшается и можно не найти то, что хочется.
Лучшее время для покупки зимнего спортивного снаряжения
Лыжи, сноуборды и другие спортивные товары для зимних видов спорта выгоднее всего покупать в конце зимнего сезона и летом. Но далеко не все спортивные магазины летом продают товары для зимы. Впрочем, в интернет-магазинах и в некоторых крупных гипермаркетах зимние спорттовары можно отыскать и в это время.
За сколько недель до вылета выгоднее покупать авиабилеты
Так когда же именно выгоднее покупать авиабилеты? Давайте разбираться.
Реализация билетов начинается за 333 дня до вылета. Но это не значит, что вам нужно срочно скупать билеты, потому как за такой длительный промежуток времени могут произойти непредвиденные ситуации, мешающие поездке. Поэтому оптимальный вариант – приобрести за несколько месяцев до назначенной даты. Конечно, не лишним будет уточнить, можно ли в последующем сдать билет, если что-то пойдет не по плану.
На короткие рейсы проездные документы поступают в продажу за 7 недель до вылета. Что касается дальних поездок, самым подходящие временем для бронирования будет 18 недель до даты вылета. То есть ответом на распространенный вопрос, когда выгоднее покупать авиабилеты на лето, станет февраль для дальних перелетов.
При поездках за границу проездные документы лучше приобретать заблаговременно, в особенности тем, у кого виза с ограниченным сроком. Обратите внимание на дополнительные расходы, например, взнос на топливо. Его размер может достигать половины стоимости самого проездного, что часто бьет по карману пассажиров.
Дешевые билеты иногда не включают в стоимость место для багажа, а также подразумевают другие дополнительные расходы, связанные с перелетом. Поэтому будьте бдительны и внимательно читайте информацию перед бронированием.
- Пользуйтесь бонусными баллами.
Это имеет смысл, в том числе если вы – клиент разных авиаперевозчиков. Даже если бронь билета на сайте компании происходит первый раз, не поленитесь зарегистрироваться в личном кабинете, поскольку при следующей покупке вы сможете воспользоваться бонусными баллами от первой. Также многие банки предлагают специальные программы лояльности, благодаря которым совершая ежедневные траты по карте, вы копите мили, которые сможете использовать при приобретении авиабилетов.
- Покупайте билет туда-обратно.
Во-первых, это удобнее, нежели потом снова заходить на сайт и бронировать билет на обратный путь. Во-вторых, это намного выгоднее, чем брать билет в одну сторону. Пользуйтесь этим.
- Рассмотрите близлежащие аэропорты.
Сколько времени занимает продажа?
Однозначного ответа на этот вопрос, пожалуй, не существует. Одни квартиры «улетают» с первого показа, другие месяцами дожидаются новых владельцев. В значительной степени время продажи зависит от характеристик объекта, в первую очередь, количества комнат. «Однушки» во все времена пользуются более высоким спросом, нежели многокомнатное жилье. Это вполне объяснимо: их охотно приобретают при расселении, часто покупают молодые семьи с перспективой дальнейшего увеличения площади. Конечно, преимуществом является цена, будь то квартира в новостройке или на «вторичке»: она априори ниже, чем у двух- и трехкомнатных. Зато с учетом высокой и стабильной востребованности квадратный метр в однокомнатных квартирах обычно стоит дороже относительно среднего по рынку.
Другая весомая характеристика объекта – его юридический статус. Если проще, то имеет значение, продают ли владельцы свое недвижимое имущество с целью приобрести взамен другое либо их интересует лишь получение определенной денежной суммы. В первом случае сделка рискует превратиться в цепочку продаж и покупок, ограничиваемую свободными квартирами, что всегда более сложно в техническом плане. Во втором же этих проблем нет, такой объект гораздо привлекательнее для потенциального покупателя. И можно сказать, что свободная «однушка» с большой долей вероятности имеет самые хорошие шансы на скорейшую продажу по выгодной цене.
Существенным подспорьем в оперативном решении квартирного вопроса станет помощь в продаже недвижимости грамотного специалиста. Ведь среди совокупности факторов, которые необходимо учесть при оценке как стоимости квартиры, так и сроков ее продажи, можно упомянуть и обстоятельства получения в собственность, и наличие несовершеннолетних среди владельцев, и перспективы развития инфраструктуры района. Есть еще множество нюансов, тем или иным образом определяющих качество объекта, которое непосредственно влияет на стоимость и сроки продажи.
Как сезонность влияет на продажу недвижимости
Наступление весны нередко «провоцирует» людей на перемены в жизни, в том числе, и решение квартирного вопроса. Но помимо чисто эмоциональной составляющей необходимо учитывать и объективные факторы. С окончанием зимы, как свидетельствуют многолетние наблюдения, на рынке недвижимости обычно наступает оживление, больше активности проявляют и продавцы и покупатели, так что этот сезон нередко становится продуктивным для всех участников рынка недвижимости.
Порой лето считают периодом отпускного затишья, но это не совсем справедливо. Как продать квартиру, так и купить вполне можно и в летний сезон. В теплое время года все мы легче на подъем, поэтому гораздо приятнее и ездить на просмотр вариантов нового жилья, и переселяться в новую квартиру. Да и ремонт, если в нем возникнет необходимость, также целесообразнее проводить в летний период. Не стоит сбрасывать со счетов и возможность перевода детей в школы и детские сады: по мнению психологов, это лучше делать в каникулы.
Осень – тот самый период, в отношении которого существует единодушное мнение: это начало делового сезона. На рынок недвижимости вливаются отдохнувшие участники, готовые к реализации обдуманных в отпуске планов. Кроме того, многие приобретают недвижимость в соответствии с необходимостью: например, для поступивших в столичные вузы детей, и порой даже создается дефицит предложения. Он, в свою очередь, стимулирует продавцов, доселе откладывавших реализацию своего товара, выйти на рынок.
Пик активности операций с недвижимостью продолжается до Нового года. Переоформление квартиры на нового владельца порой происходит чуть ли не под бой курантов. Отчасти это дань традициям – завершить все важные дела в уходящем году. Кроме того, все понимают, что первая половина января будет самым настоящим затишьем, а вторая потребуется, чтобы полностью войти в рабочий ритм. Конечно, речь не идет о полной стагнации рынка недвижимости, но число сделок в этот период не бывает рекордным.
Рынок недвижимости по праву называется рынком, т. к. в 95% случаев покупатель, который реально хочет купить квартиру, начинает торговаться. Четких правил по поводу торга нет, но, по статистике, стандартный справедливый торг при реальной рыночной цене предложения составляет 2–5%. Сильно завышать цену продажи на торг не рекомендуем, потому как вы уменьшите количество обращений по вашей квартире и увеличите срок продажи.
Начиная продавать квартиру на вторичном рынке, собственник часто совершает типичную ошибку: «Я только начал продавать и никуда не спешу». Но очень часто первый настоящий покупатель предлагает лучшую цену. Оцените свою перспективу дальнейшей продажи, возможные потери и принимайте решение — соглашаться или нет.
И еще один интересный вопрос: «А как быть с налогами при продаже квартиры на вторичном рынке?» Давайте разбираться вместе.
Лунный календарь покупок на сентябрь 2018
Начало осени для большей части нашего населения всегда сопровождается как запланированными, так и импульсными тратами. Это время, когда в школах начинаются занятия, а работающие люди после длительных отпусков возвращаются на свои рабочие места. Согласно астрологическому прогнозу, сентябрь станет очень переменчивым периодом для любителей шоппинга. В его начале лучше воздержатся от дорогостоящих приобретений, но уже ближе к концу месяца можно напрочь забыть об ограничениях.
- Благоприятные дни для покупок – 5, 7, 12, 20, 21, 22, 23, 25, 27, 29, 30.
- Неблагоприятные дни для покупок – 1, 2, 3, 4, 8, 11, 13, 14, 15, 28.
- Нейтральные дни для покупок – 6, 9, 10, 16, 17, 18, 19, 24, 26.
1, 2, 9, 23, 26 сентября 2018 года – прекрасное время по лунному календарю, когда можно дать волю желаниям и приобрести множество полезных вещей для себя и своих родных людей. Чего не скажешь о 3, 7, 10, 13, 18, 25, 28 сентября, когда стоит избегать даже походов в торговые центры.
4, 5, 11, 14, 16, 20, 22, 24, 27 сентября астрологи советуют планировать покупки, а все, что в планы не вошло, лучше обходить стороной, чтобы не поддаться соблазну.
6, 12 и 29 сентября – время для того, чтобы сделать такие банальные приобретения, как средства личной гигиены, парфюмерия и косметика. Обувь и одежду лучше в эти дни не приобретать.
- Моющие средства
- Противомоскитные
А 15 и 21 числа займитесь обновлением канцелярии. Купите:
- Тетрадки
- Блокноты
- Ручки с карандашами
- Инструменты для рисования
- Декор для рукоделия и так далее
17 сентября можно посетить антикварный магазин, чтобы купить какой-то дорогой предмет для украшения интерьера. Рекомендуется также в этот день приобретать ювелирные украшения.
19 сентября стоит купить дорогостоящую вещь для родителей. Астрологи утверждают, что приобретенный вами в этот день подарок для родных людей – это залог вашего успеха в будущем.
30 сентября, согласно лунному календарю 2018 года, удачный день для покупки автомобиля или недвижимости.
На что стоит обращать внимание при покупке коттеджа?
Покупка дома или земельного участка — дело ответственное. Прежде чем подписать договор о купле-продаже, следует убедиться, что приобретенная недвижимость действительно принесет пользу новому владельцу.
Чтобы понять, стоит ли коттедж своих денег, нужно тщательно изучить такие составляющие:
- Крыша. Проверять ее качество лучше всего в дождливое время. В засуху или под снежной толщей могут быть не видны трещины, через которые польется вода;
- Стены. Основным критерием надежности стен должна быть непроводимость тепла. Проверить это удобнее всего в холодное время года. И наоборот, летом очень сложно определить, достаточно ли нагрелся материал;
- Водоснабжение и отопление. Тоже проверяется зимой. Водопровод не должен перемерзать. С отоплением сложнее: если стоит отопительная система, достаточно проверить ее исправность, а вот если печь, то придется вызвать мастера;
- Фундамент. Важная и, пожалуй, самая главная часть дома. На нем не должно быть трещин. Проверить это можно в любое время года. В том случае, если есть видимое отделение элементов фундамента, покупку лучше не делать. Каркас у такого дома (коттеджа, дачи) уже деформирован, стены поведены, могут плохо закрываться двери. Самый плохой сценарий – со временем, дом просто рассыплется;
- Водоотводные сооружения. Это — подпункт для фундамента. Вода должна отводиться от дома. При этом система водоотведения из желобов должна отводить попадающие жидкости ее не менее чем на метр от фундамента. Если этой системы нет, то даже самое хорошее основание за пару лет расползется. Альтернативой системе желобов может стать подлитая к фундаменту часть. Ее ширина не должна быть меньше одного метра. Наличие хотя бы одного из сооружений обязательно.