Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ от имущества в пользу государства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Отказаться от доли дочь может разными способами — например, подарить свою долю, продать, поменять. Но долги по коммунальным платежам никуда не денутся — судя по всему, их взыскали по иску УК к обоим собственникам, поскольку они оба зарегистрированы по месту жительства в данной комнате. И долг по оплате ЖКУ с них взыскали солидарно.
Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:
В таких случаях долг полностью взыскивается с того, чьи доходы судебным приставам удалось обнаружить. И этот человек, полностью погасивший долг, приобретает право требования уплаты долга пропорционально определенной им доли в долге.
Чтобы было понятнее: в данном случае дочери из 13 кв. м принадлежит доля в 6 м, а отцу — 7 кв. м. Если бы у них были одинаковые доли по 6,5 кв. м (т. е. 50% на 50%), тогда дочь после выплаты долга в судебном порядке могла бы требовать от отца выплаты ей половины выплаченной за долг суммы.
В данном случае у отца в собственности 53% площади комнаты, у дочери — 47%. Поэтому она имеет право требовать от отца после выплаты долга возмещения 53% от уплаченной суммы.
Также при продаже доли и заключении договора мены дочери необходимо учитывать, что у отца возникает право преимущественного выкупа доли. Дочь должна будет известить отца о предстоящей сделке, а у него будет право в течение месяца со дня получения уведомления заключить сделку или отказаться от своего права выкупа доли.
Принудительное отчуждение имущества за долги и конфискация
Отчуждение не всегда производится по воле собственника — такие сделки могут быть и принудительными. В этом случае часто применяется термин «изъятие». «Оно допускается только на основании веских причин, прямо указанных в законе, и осуществляется в особом регламентированном порядке, — говорит Иван Лукин. — Например, если собственник имеет неисполненные обязательства перед третьими лицами, на его имущество может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства».
Помимо неисполненных обязательств (просроченных долгов кредитным организациям или физлицам), недвижимость может изыматься за долги по налогам (это касается организаций), а также из-за нарушений правил пользования (например, нецелевое использование земельного участка). Еще один вариант — конфискация, то есть вид судебного наказания, который применяется, например, за коррупционные преступления. Конфисковать недвижимость могут и в случае, если судом доказано, что объект использовался для легализации преступных доходов, добавляет Евгений Арапов. При конфискации отчуждение имущества происходит в пользу государства.
Отказ от права собственности начинается с объявления о своём решении. Если речь идёт о правах на недвижимость, то важно составить письменный отказ и уведомить о нём регистрационные органы. Там данные внесут в реестр недвижимости. Само заявление нужно подать в муниципалитет. С этого момента объект собственности будет считаться бесхозяйственным.
Но при этом собственник ещё может:
- Подать заявление о приостановке процедуры отказа.
- Принять обратно в собственность это имущество в течение года с момента отказа.
- Подтвердить намерение об отказе от права собственности, окончательно утратив свои права на неё.
После признания имущества бесхозяйственным бывший владелец получает об этом справку. По прошествии года оно может быть передано новому владельцу. После этого бывший собственник больше не обязан содержать данное имущество.
До возникновения права собственности на данное имущество у нового владельца, предыдущий сохраняет все свои права.
Образец заявления отказа от наследства
При желании отказаться от наследуемого имущества предусматривается заполнение и подача заявления двух видов: при безусловном отказе (когда правопреемник не обозначен) и при отказе в чью-то пользу.
Каких-либо требований к написанию такого вида документа законодатель не предъявляет, оно пишется произвольно. Порядок заполнения отказной на 2019 год:
- формируем «шапку» заявления. Юристы нотариальной конторы помогут правильно ее написать;
- указываем наименование документа: «заявление об отказе от наследства»;
- вносим индивидуальную информацию о заявителе (Ф.И.О.);
- заносим индивидуальные данные усопшего наследодателя (Ф.И.О., дата кончины, последнее место проживания);
- указываем степень родственной связи с наследником;
- при отказе в пользу других лиц — обозначаем получателя наследства (индивидуальные данные, степень родства);
- ставим дату написания и подпись заявителя.
Кто может отказаться от имущества?
Об отказе от права собственности может заявить только субъект, обладающий полномочиями по распоряжению недвижимостью, т.е. собственник. Так как наличие права собственности на жилое помещение подтверждается записью в ЕГРН, только указанные в реестре лица смогут совершить действия, направленные на отказ от недвижимости.
Важно! Публичные образования, а также государственные и муниципальные органы, не имеют права отказываться от права собственности на недвижимое имущество, ни при каких обстоятельствах.
Распоряжение недвижимым имуществом, в том числе отказ от права, допускается через представителя. Для этого необходимо оформить нотариальную доверенность, в которой будет указано не только полномочие по отказу от права собственности, но и перечень действий, которые имеет право осуществлять представитель.
Отказаться от земельного участка в пользу государства
Это могут быть натуральные описания межи и прочие готовые на тот момент бумаги. Разброс нормативов по расчету кадастровой оценки квадратного метра земли в России варьируется от 20 до 600 рублей за метр квадратный.
По ст. 394 НК РФ, налоговые ставки земельного налога устанавливаются нормативными документами муниципальных образований или законами городов федерального значения. Предельно допустимая ставка составляет 0,3% от кадастровой оценки участка в год.
Если, например, рассматривать Ленинградскую область, то ставка по основной разновидности (ЛПХ, садоводство, огородничество и т.д.) земель составляет указанное максимальное значение. Владельцы земельных участков всерьез стали задумываться об отказе от права собственности на землю в пользу государства. Это связано с переходом Орловской области к исчислению налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости недвижимости.
Как отказаться от участка земли в пользу государства
Также бывший владелец полностью утрачивает возможность распоряжения наделом – теряет право на его продажу, дарение, обмен, передачу в залог и не имеет более доступа к эксплуатации земельной территории. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.
Это быстро, удобно и бесплатно!
или по телефону:
В бессрочном пользовании С целью отказа от прав собственности в бессрочном пользовании участком, следует обратиться в исполнительную региональную власть и подать заявление. Документация, которая подтверждает право на бессрочное пользование наделом, совместно с копией всех заполненных страниц, должна быть подана совместно с заявлением об отказе.
Если отказали в регистрации права
Независимо от процедуры приобретения права собственности оно должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в Росреестре. Однако нередко заявители получают отказ в государственной регистрации права собственности. Естественно, если заявитель просто не приложил все документы, то можно их собрать и подать опять на регистрацию. Но если видимых причин для отказа нет, то у фактического владельца есть право на опротестование такого решения в судебном порядке. Перед обращением в суд можно обратиться к вышестоящему руководству и подать жалобу.
Срок для судебного обжалования отказа составляет 3 месяца с момента его получения. Допускается восстановить пропущенный срок, если для этого были действительно уважительные причины.
Важно знать, что наличие спора относительно границ земельного участка не является поводом для вынесения отрицательного решения.
У заявителя есть право на подачу отказа от регистрации права собственности, он вправе также временно приостановить процедуру. Однако приостановить процедуру регистрации можно сроком не более чем 6 месяцев.
После судебного разбирательства, если требования истца удовлетворены, сотрудники Росреестра уже не проводят правовую оценку принятого решения. Проще говоря, если действия работников регистрационной службы признаны неправомерными, то решение суда должно быть выполнено в безусловном порядке.
Если речь идет о приостановлении процесса регистрации, то такое прошение можно подать только один раз. В случаях когда документы поданы на регистрацию относительно недвижимости, которая приобретена за счет ипотечного кредита, то заявление подается не только от собственника, но и от банка-кредитора. В случаях если по истечении 6 месяцев заявитель не подал прошение о возобновлении процедуры регистрации, то работник Росреестра самостоятельно его возобновляет, завершая регистрацию, либо выносит отказ.
Отказ от стандартного вычета
Стандартный налоговый вычет на ребенка — это право каждого из родителей уменьшить налогооблагаемую базу на определенный фиксированный размер, который зависит от количества детей.
Такая льгота предоставляется ежемесячно до тех пор, пока доход родителя, рассчитанный нарастающим итогом с начала года, не превысит 350 тыс. рублей.
Налоговый кодекс позволяет одному из родителей отказаться от возврата за ребенка в пользу другого, и в этом случае второй родитель будет получать возмещение в двойном размере.
Чтобы один из родителей смог оформить отказ в пользу другого, оба должны иметь доход, облагаемый по ставке 13%, и платить с него налог.
Отказавшемуся родителю нужно написать заявление в свободной форме на имя работодателя второго родителя. В заявлении укажите свои персональные данные, данные ребенка и приложите копию свидетельства о рождении. Дополнительно придется ежемесячно передавать справку 2-НДФЛ о доходах отказавшегося.
Виды отказа от наследства
Законодательство предполагает следующие варианты отказа от наследственных прав:
- абсолютный отказ от владения;
- направленный отказ от владения, он будет осуществлен в пользу других граждан.
Во втором варианте должно быть написано соответствующее отказное заявление, где гражданин должен указать конкретного человека, или несколько таких человек, которым он хочет передать свои права на имущество.
Опираясь на статью 1158 ГК РФ отказаться от наследственных прав можно лишь в пользу ограниченного количества граждан. Ими будут являться либо граждане указанные непосредственно в завещании, либо входящие в число той или иной очереди законных наследников.
Также Гражданский кодекс предполагает отказ от наследственных прав в пользу граждан, имеющих возможность на получение данного наследства по представлению или же по наследственной трансмиссии, однако исключительно в случае их призвания к наследованию.
Допустим, когда будут призваны жена и дочь умершего, то обе они не могут отказаться от наследных прав в пользу детей дочери. Однако если дочери до открытия наследственного дела не станет в живых, то в этом случае ее дети будут иметь полное право унаследовать ее долю данного наследства.
Такие дети будут считаться призванными по праву представления. А также жена собственника сможет передать данным детям, то есть ее внукам, свою долю наследства.
Данные нормы, устанавливающие круг наследников, в чью пользу законно можно произвести отказ от наследства, нуждается в особом рассмотрении.
В ранее действовавшем законодательстве, составленном в 1964 году, руководствуясь статьей 550 ГК, наследник имущества имел возможность отказаться от его наследственного права в пользу иных граждан из ряда определенных законодательством наследников или же лиц, указанных в завещании.
Судебная практика, полученная в ходе использования данного законодательства, прокомментировала данные нормы следующим образом.
То есть отказаться от наследного права возможно было в пользу наследников абсолютно любой очереди, вне зависимости от того, призваны они были к данному наследованию или же нет (о вышесказанном гласит пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 01.07.1966 г. N 6 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В настоящем законодательстве, руководствуясь статьей 1158 ГК РФ, вышеописанное было перенесено исключительно частично.
А именно отказаться наследник может в пользу следующих граждан:
- наследников по закону;
- названых наследников любой очереди.
В современном законодательстве наследники, не призванные к данному праву наследования, не учитываются.
Однако в комментарии ГК РФ, обращаясь к числу имеющих право на имущество покойного наследников, повторяется точка зрения Верховного Суда СССР.
Однако во время использования предыдущего законодательства была также и другая трактовка. То есть статьей 553 ГК УССР было четко прописано, что направленный отказ мог осуществляться исключительно в пользу граждан, призванных к данному наследованию.
Правовое регулирование
Прямой отказ от земельного участка отображен в ст. 53 Земельного Кодекса РФ.
В нормативном документе подробно указано, что возможность отказа от надела есть как у физических, так и у юридических лиц, но для этого обязательно нужно соответствовать определенным критериям.
Возможность отказаться от имущества в целом подробно отображено в Гражданском Кодексе России, в частности ст. 236. Однако в нем не указаны конкретные действия, которые можно считать за отказ.
В нем разъясняется исключительно о том, что это является исключительным желанием, который оформлен в установленном порядке.
По сути, отказ от прав собственности является вынужденной или крайней мерой отчуждения земельного надела.
В случае не нахождения собственником правопреемника с помощью купли-продажи либо дарственной или иных разновидностей сделок по вопросу отчуждения, российское законодательство дает право банально отказаться от участка в пользу государства, в лице конкретного органа местного самоуправления.
Понятие и основания для отказа от прав на землю
Собственник может отказаться от объекта, если он более не представляется ему необходимым. При этом важно, чтобы аннулирование права не нарушило чьих-то интересов, например, кредиторов.
Довольно часто бывает, что кадастровая стоимость участка, которая является налоговой базой (ст. 390 НК РФ), может быть высока, а вот именно на рынке объект не ценится. В таком случае отказ становится достаточно логичен, так как обладание землёй приносит лишь убытки.
Отказ от права собственности на землю – это процедура, в результате которой лицо лишается любых притязаний относительно принадлежащего ему объекта. По сути, с момента регистрации такого события, юридически гражданин не может пользоваться, а также владеть и распоряжаться наделом так, как он делал это ранее.
Лицо может отказаться от земельного участка, приобретенного им на разных правовых основаниях:
- право собственности. Лицо может отказаться от надела или реализовать его любым способом, в результате чего перестанет быть собственником с момента государственной регистрации;
- право постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения. Лица, владеющие участками, не считаются их собственниками, но обладают иным перечнем прав. Но они также могут отказаться от принадлежащих им прав, подав заявление в администрацию муниципального образования, на территории которого они располагаются.
Любое изменение правового положения земельного надела влечёт необходимость проведения регистрационных действий, соответственно, отказ тоже должен быть проведён через Росреестр.
Об отказе от права собственности на земельную долю
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, вступившей в силу 31.12.2010) участник долевой собственности по своему усмотрению вправе без выделения земельного в счет доли отказаться от права собственности на земельную долю; отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; право собственности на долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права; одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного, от права собственности на долю которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории у муниципального района.
Как отказаться от 14 доли в квартире в пользу государства
То есть в течение всего 2022 года. Участие в этом процессе является правом, а не обязанностью. Следовательно, от приватизации можно отказаться, увеличив тем самым доли, которые будут принадлежать другим членам семьи. Сделать это следует письменно, указав в заявлении причины, побудившие принять такое решение. Отказ не лишает права принять участие в приватизации другой квартиры, если сроки позволяют. Наследство Передачу квартиры по наследству нельзя считать отказом от своего имущества. При этом владелец не теряет права собственности, оно переходит к наследникам только после его смерти. Отказаться от принадлежащей ему доли человек может только при жизни, зафиксировав переход права. Дарение Дарение – наиболее часто встречающаяся сделка при отказе от доли в уже приватизированной квартире в пользу близкого родственника.
Пошаговая инструкция по отказу от земельного участка, находящегося в собственности
Если владелец решил добровольно отказать от надела, ему придется выполнить ряд действий. В качестве помощи можно использовать представленную пошаговую инструкцию:
- Посетить ведомство, которое наделено компетенцией решать такие вопросы. Обычно, речь идет об отделении Росреестра по месту расположения земли.
- Составить и подать заявление о прекращении права собственности на землю, на основании отказа. При наследовании заявка рассматривается муниципалитетом, а в случае приобретения земли на основе купчей, обращаться нужно в Росреестр.
- Получить справку, где указан номер регистрации и перечень принятых документов. Срок рассмотрения обращения составляет до 30 суток, а потом, выносится решение. Гражданин должен быть уведомлен в течение 3-ех рабочих дней.
- В течение недели, документы направляются из администрации в Росреестр для проведения регистрации.
- Владельцем земли становится гос.ведомство. Все данные регистрируются в Росреестре, в Госкадастре и в ФНС.
- В течение пяти суток гражданину должно быть направлено уведомление, что его право на земельный надел прекращено.
Заявление должно быть составлено правильно. Лучше воспользоваться стандартным образом и бланком, который легко сказать на сайте муниципалитета или Росреестра.